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廣州地區建材指導價格
中圖分類號：G420 文獻標志碼：A 文章編號：1674-9324（2016）16-0217-02
建筑材料是建筑工程的物質基礎，是決定工程質量、工程造價及使用壽命的重要因素。《建筑材料》作為建筑工程技術及其相關專業的一門主干課程，在整個教學結構中起著舉足輕重的作用。高職院校作為生產一線高技能人才的培養基地，面對新材料、新技術、新設備及新理論不斷出現的現狀，及時合理地調整教學計劃，改革教學內容和方法，培養出高質量的建筑工程技術專業的人才已成為建筑類院校共同面臨的課題。筆者經過多方調研并結合多年教學經驗提出以下幾方面的建議意見。
一、新課程標準的制定
目前大多數課程的課程標準是在傳統教學模式下建立的，而這已與目前高職院校教學的特點嚴重脫節。為了滿足建筑行業對高技能人才的需求，適應建筑材料行業的迅猛發展，充分體現高職教學的特色，課程標準的制定必須聯系實際且有針對性和目的性。我們對建筑工程中所用的材料和試驗檢測技術進行了深入的調研，認真總結了建筑現場試驗檢測的經驗，學習了國家及行業的最新技術標準和規程，收集并閱讀了大量的資料。在充分調研和綜合分析的基礎上，根據行業的需求、培養目標及建筑材料的發展趨勢，結合實際教學實踐條件，制定了新的課程標準。新標準對建筑材料知識結構進行了調整，突出教學重點及難點，將課程的理論教學、實驗教學和綜合實驗實訓三大環節融為一體，提出了面向全體學生的學習基本要求。課程標準制定的目的是在有限的時間里，用最有效的方法，使學生認識材料，理解概念，掌握基本性能，學會材料的檢測技能，在今后的建筑工程實踐中具有正確選擇、組配、檢驗和應用建筑材料的能力。
二、課堂教學內容改革
近幾年雖然《建筑材料》在課堂增加了一些建筑工程中常用材料內容的介紹，但是從整體上來講，《建筑材料》課程教學內容仍是以建筑材料基本理論為主，教學內容還是陳舊的，實用性不強，同其他課程之間的斜街和配合也較差，更甚者有的教師一份教案能用好幾年，教材很多年不更新，新知識新理論不能及時地教授給學生，這就導致了教學難以滿足高等職業教育培養學生實際工作能力的基本要求。
高職學生學習建筑材料的主要目的是學會如何應用材料，而不是深入地研究材料，需要的知識面較寬，但內容不宜很深，所以對于教材內容可以講解得淺一些、范圍廣一些，但知識更新要快，及時地跟上建材市場、工程應用的變化，以及規范的更新，以增加學生畢業后的工作適應性。教學內容要體現出實用性、先進性及動態性的特點。目前就土建專業來說，在完成基本教學內容的基礎上，應減少部分理論知識，如瀝青化學組分分析方法、水泥內部晶體結構、鋼材的化學成分等內容的教學，同時加大實踐環節的教學比重，并結合生產實踐，相應地增加部分教學內容，例如水泥混凝土配合比設計部分。一般的教材主要講解普通混凝土的配合比設計方法，而工程中常用的混凝土如：摻外加劑的混凝土、摻混合料的混凝土、滑模混凝土等，教材中卻較少提及。在教學改革中，必須依據工程實際應用，將這部分內容增加進去，以期擴大學生的知識面，使之能更好地適應社會需求。同時應增加，例如新型墻體材料、新型防水密封材料、新型保溫隔熱材料和裝飾裝修材料等新型材料的講解，使學生了解掌握的知識與實際工作中用到的材料不“落伍”。
三、實踐內容的改革
傳統的實驗教學按部就班，教師指導，學生操作，學生處于被動地位，對實驗教師有一定的依賴性，缺乏獨立操作、動手的能力。而且實驗教學課時偏少，建筑材料實驗教學以常規實驗為主，各實驗之間缺乏必要的聯系，而且該課程的實驗多是驗證性實驗，并沒有把實驗課作為理論聯系實際的橋梁，也沒有把實驗課作為學生鍛煉與提高專業技能的手段。實驗課時少，使得設計性、研究性實驗無法開展，難以培養學生的綜合能力和綜合素質。隨著新材料、新工藝的涌現，新的實驗教學內容及新的實驗教學方法沒能及時編入教材，導致理論知識和實踐知識嚴重脫節。
為此，必須加強實踐教學，增加動手能力；加大實踐教學在課程中的比例，豐富實踐教學的內容和方法。實踐教學是培養學生實際動手能力及理論聯系實際的重要環節，同時也是課堂教學的重要補充。實驗課是實踐教學的主要環節之一。實驗可以通過分任務分組方式進行，學生通過實驗，不僅能驗證已學材料的性質，還能鍛煉動手能力，培養分析問題、解決問題的能力以及團隊合作能力。如對水泥的“初凝”、“終凝”等一些沒有嚴格定量的概念，學生區分和掌握比較困難，通過實驗就能很好掌握。再如混凝土實驗，讓學生分組自選水泥品種，根據小組設計的混凝土種類、強度等級等性能自定方案，團隊完成，由此提高學生的操作和分析能力以及團體意識。還有鋼筋的拉伸試驗，讓學生在觀察鋼筋變化的同時注意電腦上鋼筋拉伸曲線的變化，真正理解在“彈性階段屈服階段強化階段頸縮階段”這個過程中鋼筋所表現出來的性能。在實驗中教師與學生互相切磋，預測試驗結果、分析試驗現象、總結試驗成果。在實踐教學過程中，還要求學生深入到工程實踐，以鞏固和充實課堂理論知識，做到理論與實踐有機結合。組織學生現場參觀實際工程，把建筑工地作為課堂，讓專業人士進行講解，加深對知識的理解；利用課余時間和假期，深入到建材市場、設計部門等進行調研，極大地調動了學生的學習熱情，也加深了學生對本專業的了解和熱愛。
四、教材的改革
教材內容較散，系統性不強。教材內容有待更新。建筑材料包括的種類很多，現行《建筑材料》教材只講述最基本的常用材料，高新材料涉及較少，使得學生學習的內容總是滯后于實際工程應用。其次教材中大多數是敘述性內容，較為枯燥，雖然配有一些圖表，但插圖多為示意圖，不太形象直觀；表格涉及專業術語多，學生理解起來較難，更做不到融會貫通，舉一反三。最后，教材內容繁多，針對性不強。從水泥、混凝土、鋼材到輔助材料木材、塑料、涂料等涉及上百種材料，教材并沒有針對土建工程專業的需要而重點介紹，致使學生學習時難分清主次，結構設計時無法靈活運用材料。所以選用教材時應先考慮以下幾點。
第一，要重點介紹對我國現有工程建設中最常用的結構材料，即教材中的重點內容是水泥、混凝土、鋼材這三部分，而這三部分中的內容應以材料組成結構性能應用為主線，對各種建筑材料的性能、應用及相關規范、標準的技術要求進行重點講解，其他相關內容作簡單介紹。
第二，《建筑材料》是一門發展迅速的學科。近年來由于國家產業政策的調整，建材行業不斷革新和創新，新型、節能、綠色、環保的新產品、新材料不斷涌現，因此在教材上要推陳出新。教材中應對一些混凝土的新品種、新型墻體材料和建筑功能材料及技術發展方向等最新知識加以介紹，讓學生了解和追蹤本學科國內外的建材的最新成果和國家有關的新標準、新規范，使教學內容與時展同步。對于粘土磚、木材、瀝青等材料要縮減其所占篇幅，可作為課后自學內容，同時刪去已過時的或不常用的一些傳統材料內容。
五、教學手段的改革
雖然多媒體技術已經廣泛應用于各類教學系統，但目前教學手段的單一性還沒有得到根本的解決，大部分教師仍是采用“粉筆加黑板”的講課形式，即使使用多媒體教學也是簡單的文字加圖片，還是以教師講授為主，其他輔助手段應用較少。這對于介紹材料的綜合情況尚可，卻無法詳盡地描述材料外觀、性能和其實際使用效果，學生無法通過直觀認識獲取知識，難以激發學生的學習興趣，不利于發揮其主觀能動性。
在教學過程中可以采用多媒體課件、實物演示、互動討論、網絡課堂等多種形式的教學手段，通過圖片、短片等形象、直觀地展示材料的組成、構造以及特性和作用機理等。如墻體材料一節，將各種墻體材料介紹給學生，學生通過觀察、分析，了解實心粘土磚、多孔磚、加氣混凝土砌塊等常用墻體材料的特性及施工中應注意的問題；對于混凝土材料，可通過在課堂上播放錄像向學生重現混凝土施工的整個過程。應用多媒體手段授課，擴大了課堂信息量，拓寬了學生知識面，極大地提高了學生的學習積極性，有利于理論聯系實際。課堂教學還要針對當地常用材料種類，進行實物樣本演示，并就如何進行“因地制宜”的設計展開啟發式課堂討論，可啟發學生的開放性、多樣性和發散性思維，有助于活躍課堂氣氛，提高課堂教學質量和效率。此外，隨著互聯網的普及，應積極利用網絡課堂教學。學生可借助校園網方便地進行本課程的學習和相關知識點的擴充，豐富信息量，還可以直觀了解與本課程有關的工程實踐內容、工程具體案例等實際情況，并在網絡上就某些知識點與教師溝通、討論和探討，有利于進一步調動學生學習的積極性、主動性。
六、結語
近年來，隨著我國高等教育的迅猛發展，社會對人才的要求越來越高。高等職業技術教育必須走有自己特色的道路，才能適應市場的變化和要求。為適應人才市場的要求，《建筑材料》課程必須進行教學改革，而教學改革的根本就是在教學實踐中多下功夫，多想辦法。通過各種教學方法和手段的運用使得學生能夠綜合運用知識，增強動手能力，拓展知識渠道，實現理論與實踐相結合，為學生后續專業課程的學習提供指導，也為今后的工程實踐打下堅實的理論基礎。
近年來，隨著各個單位對于建筑工程的造價管理越來越重視，建筑工程造價的預結算審核已經成為合理確定工程造價的必要程序及重要手段。因此研究建筑工程造價預結算審核的工作方法有較強的現實意義。如果在審核過程中稍有疏忽,就可能造成審核結果的不準確。要解決以上在預結算編制過程可能存在的種種問題,并且某些單位在利益的驅動下，以多計工程量、高套定額單價、巧立名目等各種手段提高工程造價，不僅容易造成資金浪費，也容易為建筑工程的質量留下隱患，因此必須加強對建筑工程造價的預結算審核方法的研究。
1 建筑工程造價預結算審核的內容
建筑工程造價的預結算審核主要是針對建筑工程的工程范圍、工程量、定額套用和費用計取進行的審核，在建筑工程施工圖紙的基礎上，參照項目合同、招投標文件、協議、會議紀要、工程變更簽證、材料設備的價格簽證、隱蔽工程的驗收記錄等相關資料，按照國家相關規定或者項目具體要求進行的審核工作。
1）要明確工程范圍：首先根據招標文件及合同明確該工程的施工范圍，如樁基施工是否包含降水費用，分包與總包單位施工界面的劃分等，確保施工單位無多報、重復上報等現象。
2）工程量的審核：計算建筑工程的工程量是進行工程預算的基礎，工程量的計算工作量比較大，且是一項繁瑣、費時的事情，其計算的準確度直接影響著工程預算的準確度。一般來說，工程量允許一定的誤差，但其誤差必須在相關規定范圍內，對工程量的審核必須依照圖紙，按相關計算規則進行復核，并根據工程實際情況進行調整，做到實事求是。
3）定額套用的審核：首先必須對所套用的定額進行審核，查看其使用的項目名稱、內容是否與圖紙設計的標準一致；其次要對定額換算進行審核，弄清楚換算的內容及換算的方法是否準確。
4）費用計取的審核：工程的取費應該依據當地工程造價管理部門的相關文件、工程合同、招投標文件來確定，在審核時要注意費率計算是否正確，對于出現費率下浮或者總價下浮的工程，在結算審核時尤其需要檢查其中的變更或者相關項目是否進行了同比下浮。
2 建筑工程造價預結算審核的步驟
1）預結算審核的準備工作，做到熟悉建筑工程施工圖紙，核查所有資料的完整性、真實性、準確性。
2） 選擇合適的審查方法，按相應內容審查。由于建筑工程建設規模與繁簡不同，施工方法和施工企業情況不一，所編制建筑工程預結算繁簡和質量也不同，因此需選擇適當的審查方法進行審查。如全面審核法、重點審核法、對比審核法、分組計算審核法和篩選法等。
3 建筑工程造價預結算審核的工作要點
一般來說，工程造價預結算的審核的方法有多種，主要有全面審核法、重點審核法、對比審核法、分組計算審核法和篩選法。無論采取哪種審核方法，都會存在一定的優缺點，如全面審核法優點在于全面細致，審核的質量高，效果較好；但是工作量大，且存在一定的重復勞動。但是無論采取何種審核方法，在審核中都必須重點關注以下幾點：
1）在審核工程量清單時，必須要熟練掌握清單計價規范的計算原則和要求，熟悉全部施工圖紙，了解施工現場的實際情況，同時在計算工程量時還要注意保持與招標文件的一致性。在審核招標控制價時，應力求做到與市場實際情況吻合，堅持按照既要有利于競爭，也要能夠保證工程質量的原則進行。因此，一方面要熟練掌握定額和費率的套用方法，同時也要充分了解市場信息，尤其是對主要的材料、部件的價格做到心中有數，要綜合考慮市場價格進行計算。
2）對于中期付款的審核，要注意按照合同要求進行審核，嚴格按照合同付款方式，合同付款節點，合同付款比例進行工程款的批付，并做好現場簽證、設計變更的審核和控制，避免簽證和變更的隨意性，做好工程造價的事中控制，這就要求我們必須重視合同管理，重視合同的起草、談判、簽訂等過程，合同條款盡量全面，為結算打下良好基礎。
3）進行結算審核時應著重審查工程結算是否符合工程施工合同、招投標文件的相關條款。施工單位報送的資料是否完整、準確、真實，工程量及費用計算是否準確，原圖紙中未做項目是否全部扣除，甲供材料的領用數量有無超欠供現象，施工現場發生的各類配合費用有無按規定計算等。尤其對于工程變更應該作為審核的重點。
4）積極運用計算機系統輔助建筑工程造價的預結算審核，提高審核的效率和質量。工程造價的主要影響因素是工程量和單價，人工計算工程量存在誤差是難免的，近年來，隨著信息技術的發展，計算機系統可以將工程量的誤差減少到最少。同時，計算機系統也可以及時了解國家最新標準、相關價格信息，可以有效的提高審核效率和質量。
5）努力提高建筑工程造價預結算審核人員的素質。建筑工程的預結算審核不僅與經濟有關，與建筑技術也有直接關系，因此這就要求審核人員必須有良好的職業道德和專業技能，在專業技能方面，對于工程變更單價的定價方法非常熟悉，能夠準確確定工程變更的類型，了解各種材料的市場價格，熟悉建筑工程的施工圖紙和現場施工工藝。在審核過程中能夠深入工地，實事求是的掌握現場的各項信息。
4 結束語
總之，建筑工程的預結算的審核是合理確定工程造價的必要程序和關鍵環節，并且對于建筑工程預結算的審核，應抓住重點，根據不同區域、不同對象、不同形式來確定、選取有效、合理的方法。建筑工程造價的預結算審核是一項專業性、知識性和技巧性很強的工作。雖然沒有高深的理論,但要想做好它卻并非易事,需要嚴謹的工作作風和一絲不茍、實事求是的工作態度。需要在工作中不斷地學習、總結和提高。只有這樣才能真正做好建筑工程的預結算審核工作。
參考文獻
［1］陳宇群.工程造價預結算審核的現狀和發展［J］.云南建筑技術,2006,6(34):42.
1預結算審核工作內容
1．1確定工程范圍
按照工程合同、招投標文件等，審核實際施工范圍合理與否，審核工程承包總包與分包施工界面劃分合理性，目的是為了有效杜絕多報和重復上報的錯誤，對工程成本進行更加科學的管理，提高工程施工質量。
1．2審核工程量
審核工程量是工程預算的前提條件，是非常重要的事項。在此過程中，因其對工程預算的精確性有很深刻的影響，對此一定要確保計算結果的精確性。由于此項工作的工作量大、耗時長、相關事項復雜繁瑣，因此，在通常情況下，允許出現較小的誤差，但是必須結合圖紙及計算規則復核工程量，并按照工程實況做出合理調整。只有這樣才可以提高工程預算的質量，提高成本管理的準確度。
1．3審核定額套用
(1)審核其使用項目的名稱、內容與圖紙設計標準一致性;(2)審核定額換算內容、方法正確性;(3)根據工程合同和招投標文件等有關文件，審核取費費率計算結果準確性。
1．4審核人、材、機費用
在建筑工程施工的過程中，人、材、機缺一不可，審查相關費用，避免重復計算，提升工程預算精確度。
2預結算審核基本原則及方法
2．1基本原則
(1)做好準備工作，核查資料準確性和完整性，全面了解施工設計圖紙;(2)根據工程規模實況，針對性選擇審核方法，確保方法合理有效。
2．2常見方法
(1)全面法:該方法面廣、量大，結果精準度高，被廣泛使用。(2)重點法:該法適用于需要復審的建筑工程，對重要的預結算部分針對性審核，降低工作量、提升工作效率。(3)聯合法:該方法適用于專業性強和技術復雜的建筑工程，需要專家聯合會審預算，提出問題，設計方修改，得出結果，修訂原預算不足。(4)對比法:該法適用于審核相似建筑工程，通過分析、對比預結算造價指標，針對性審核與造價規律不相符的部分。(5)對比分析法:該法適用于精準度要求較低的預算。將建筑規模和標準與立項批文對比，將工程量與工程設計圖紙對比，找出預算不足，確定預算精準度。
3預結算審核工作現狀問題
3．1造價虛增
(1)建筑材料的單位價格作為預結算審核工作中較為重要的事項，受市場波動影響大，無法及時獲取信息，其定額與市場價格存在一定差異，可能致使工程造價虛增，嚴重影響了預結算審核工作的質量。(2)高估冒算是工程結算的另一種常見的情形，由于造價的項目多，又時刻變化，且計算復雜，很多施工單位會使用提高定額單價、增加工程施工量的方法來增加施工造價，而這些因素卻會降低預結算審核的精準度。
3．2設計圖混亂
預結算審核工作面臨的另一難度和障礙就是施工設計圖和竣工設計圖混淆的現象時有發生。對此，相關審核人員一定要查明確認，避免混淆，以防將施工設計圖列入造價估算中，影響其準確性。
3．3管理漏洞
有些企業將材料價格或定額數量的數據和信息篡改，造成虛假報價和不實額量，對建筑工程的總造價產生嚴重影響。而且有時企業使用的審核方法、范圍及其審核人員能力還存在一定的問題，都是由于管理漏洞導致的。
4預結算審核工作要點
4．1審核合同
施工合同是建筑工程造價預結算審核過程中非常重要的文件，其詳細規定了工程造價結算的方法。不同的工程合同，不同的計價方式。所以，做好合同內容的審核工作，詳細分析其計價類型，認真研究合同調價條款，最終審核工程價款。
4．2審核工程量清單
(1)了解清單計價要求和計算原則;(2)熟知施工圖紙，了解現場實際情況;(3)確保計算的工程量與招標文件相符;(4)招標控制價與市場實況相吻合。
4．3審核中期款
(1)按照合同要求審核中期付款情況;(2)審核付款方式、節點以及比例;(3)審核設計變更、控制現場簽證。
4．4審核結算
(1)審查工程結算與施工合同和招投標文件等是否相符;(2)審查施工單位資料完整性和真實性;(3)計算工程量費用;(4)審核工程變更;(5)原圖紙未完成項目扣除與否;(6)領用材料數量超欠與否;(7)配合費用計算按規定與否等。
4．5審核計算機系統應用
眾所周知，計算機應用系統對于整個建筑工程造價預結算審核工作可以起到很好地輔助作用，通過計算機系統計算工程量，能夠將誤差降到最低，還可以拓展視野，了解最新標準及價格信息，使預結算審核工作的效率和質量均得到顯著提升。
4．6審核預結算的工作人員職業素養
預結算工作人員的職業素養直接關系到預結算審核工作的質量和效率。據此，預結算審核工作人員一定要具備優異的專業技能以及職業素養。
5預結算審核質量提升策略
5．1掌握規定，加大審查施工組織設計
全面了解、掌握相關規定，保障審核過程公平公正性。優化施工組織設計，選擇最優方案，選擇合適的設備和器材，實現效益最大化。
5．2了解新工藝、新材料，注重計算機和互聯網應用
開拓視野，增強新技術、新材料的認知，以此在預結算審核工作中及時調整預算定額。同時，加強應用計算機及互聯網技術，利用其提高相關數據的分析記錄，降低計算量，提高計算準確性，減少誤差，提高審核質量和效率。
5．3加強合同管理，提升審核人員綜合素質
審核人員應具有較高的技能水平和道德素質，充分了解清單計價的基本原則和基本要求，熟練掌握材料的市場價格，掌握工程量變更清單的定價方法，確定變更類型，做好合同管理，根據合同要求審核付款情況。
6結語
總之，預結算審核是一項較為系統、復雜的工作，也是確定合理的工程造價的關鍵所在。通過對預結算工作進行周密的審核，及時糾正不足，確保其高效性和實用性，為提高建筑企業的經濟效益和社會效益奠定基礎。
開放是現代社會發展的重要的特點，也是現代教育的基本的特征，打開傳統的實踐教學大門，創建與現代社會發展相適應的教育主題環境，是培養專業技術人才的重要措施。建筑施工專業是目前我國建筑行業人才緊缺的專業之一，并且隨著建筑施工新技術、新材料以及新工藝的應用，對學校建筑專業提出更高的要求，因此加強建設建筑專業開放性實訓基地對培養技術技能型人才具有重要的作用。下面我們就詳細進行分析建筑施工專業開放性實訓基地建設的意義及內容。
一、建筑開放性實訓基地建設的重要意義
隨著社會經濟的發展，社會對建筑專業技術人才的要求越來越高，除了要有理論基礎之外，還要有較強的動手能力。培養技術技能型人才成為中職建筑施工專業人才的培養目標，我校建筑實訓基地的成立為實現該培養目標的提供了重要保證。
做好建筑開放實訓基地建設，既是提升職業教育辦學能力的有效途徑，也是踐行“以服務為宗旨、就業為導向、能力為本位”理念的重要平臺，以實現資源開放，更好為教學服務。
二、建筑開放性實訓基地的根本內涵及目標
（一）建筑開放性實訓基地建設的內涵
開放性實訓基地可為師生提供優良的教學、科研環境，使學生在實訓實踐中思考、探求、感悟，因此，建筑開放性實訓基地立足于學生動手能力的培養，創新能力的培養，立足于為國家和社會輸送適用的專業技術人才。開放性實訓基地要實現時間和空間上的開放，還要實現教學理念、教學內容、教學方法、教學手段的開放。真正體現出以人為本，重在人才培養的核心內涵。
（二）建筑開放性實訓基地建設的目標
（1）圍繞建筑專業的教學目標，通過開放性實訓基地建設，促進專業發展，促進專業課程改革。（2）整合校內外資源，發揮實訓基地的作用，提高設備的利用率，使該開放性實訓基地為建筑專業服務，也為其他專業服務，充分發揮基地的利用價值，使實訓基地活起來，這樣不僅能夠減少學校的投資，提高設備的使用效率，也有利于培養專業技術人才。
三、建筑開放性實訓基地的建設內容
（一）建筑開放性實訓基地的教學項目
根據實訓基地設施設備和場地不同，建筑開放性實訓基地主要分為八個實訓室或實訓工場，這八個實訓工場是專業培養和教學大綱的基本需求。具體可參照表 1 所示。
序號
實驗工場
實訓內容
1
鋼筋工場
主要設備包括鋼筋彎曲機、對焊機、調直機、切割機、除銹機等等，承擔鋼筋焊接、彎曲、調直、切斷、連接、除銹
2
模板工場
主要設備包括定型組合鋼模板及配套工具。承擔對梁、板、柱等結構進行模板支設
3
混凝土工場
主要設備包括混凝土攪拌機、插入式振搗棒、平板振動器、電動抹光機等，承擔混凝土制備、攪拌、澆筑、振搗、養護
4
砌筑抹灰工場
主要設備包括砂漿攪拌機、機動翻斗車、水磨石機等，承擔磚砌體砌筑、墻地面抹灰、鑲貼面磚及質量檢查
5
架子工場
主要設備包括切割機、鋼管、支頂架、門型腳手架、碗扣式腳手架、腳手板及扣件等配套工具。承擔各類腳手架的搭設
6
建筑材料實驗室
主要設備包括三聯式固結儀、手提式擊實儀、土壤液塑限聯合測定儀？、精密電子天平、天平及電子臺稱、新標準圓孔石子篩、新標準圓孔砂子篩、新標準瀝青集料篩、水泥凈漿攪拌機、砂漿分層度測定儀等等。承擔土壤、砂石、水泥、砂漿、混凝土、磚、瀝青、鋼材等等建筑材料的各項實驗
7
建筑測量實訓室
建筑測量實訓室：主要設備包括水準儀、光學經緯儀、激光水準儀、全站儀、激光掃平垂直儀、激光三維定向儀、手持激光測距儀、水準尺等，承擔水準、角度、距離以及定位測量
8
建筑應用軟件實訓室
建筑應用軟件實訓室：主要配備建筑CAD軟件、茗品工程軟件、魯班工程軟件，承擔電腦繪圖、建筑工程預算、工程資料、施工組織設計、施工方案設計任務
（二）建筑實訓基地建設的開放內容
序號
項目名稱
開放內容
1
項目開放
根據實訓室或實訓工場，設定可實施實訓項目十二個，分別為：砌筑工程實訓、抹灰飾面工程實訓、鋼筋工程實訓、腳手架工程實訓、模板工程實訓、測量工程實訓、建筑CAD實訓、建筑工程資料做法實訓、建筑工程預算實訓、建筑組織設計實訓、建筑設計室、建材實驗室。 這些項目有相關設備、固定地點、可行性方案以及項目負責教師，所有項目都對學生開放。
2
時間開放
除了教學計劃內的實訓時間，同學們還可以利用中午時間、下午自修課時間甚至休息日去實訓基地實訓。這樣可大大提高設備的利用率。
3
設備開放
各種實訓項目對應的實訓設備都對學生開放。有的設備價格昂貴，平時學生使用的機會不多，學生可以通過申請并進行一定的培訓，然后在實訓教師指導下進行操作。
4
實訓課題開放
只要師生有合適的建筑實訓課題，用到的實訓室和實訓工場學校都給予積極配合。
5
校企合作，對外開放
建筑開放性實訓基地，與很多家建筑企業建立了長期合作關系，為企業提供員工的專業知識培訓、五大員培訓、特種工培訓以及企業后繼人才的培訓培養
（三）建筑開放性實訓基地的運行機制
1. 建立組織機構
以建筑專業為單位，建立建筑開放實訓中心管理委員會。委員會至少由學校副校長、實訓中心主任、項目負責人、實訓室負責人組成。委員會在業務上接受學校職能部門的指導。
2.實施標準化管理
建立相應的規章制度和約束機制，積極推行“7S”管理模式在建筑開放性實訓基地建設中的運用，充分發揮開放性實訓基地的教學功能，確保學生實訓項目的順利完成，同時確保開放性實訓基地對外服務的有序進行，推動學校積極參與企業職工的培訓，承擔企業的技術研發任務。
3.質量監控與考核并進
在建筑開放性實訓基地，學校教學質量的監控與考核緊密聯系在一起，這不僅可以節約資源、降低成本，對于提高開放性實訓基地的管理水平具有重要的意義。對學生，學校主要考核其實訓任務的完成率，在開放性實訓基地，學生必須填寫“實習記載表”、“校內實訓學生手冊”、“校內實訓考評手冊”，班組長必須填寫“校內實訓班組手冊”，學生還有實訓成果展示、學生實訓項目比武。對實訓指導教師的考核，主要以到崗率和學生評教師為主要依據，在實訓期間，教師必須詳細填寫教學日志，包括實訓時間、內容、班級、學生數、效果等等。
四、建筑開放性實訓基地的建設成效及存在問題
建筑開放性實訓基地建設主要成效：設備利用率提高、師生和社會參與度加強、激發了學生的學習積極性、積極推進了職業學校的教學改革。
但是，在基地建設過程中，存在以下問題：1.設備損壞率大，或設備隨時間推移老化落后。2.新設備添加不及時，跟不上新工藝要求。3. 學校建筑班級多，班額大，建筑實訓指導教師緊張。4.開放性實訓基地。
所以，學校要不斷加強建筑開放性實訓基地的管理，在學校經費允許的條件下，開放實訓基地的設施設備要與時俱進，適時更新，以保證最新工藝的實施。同時加強專業實訓教師隊伍建設，引進高素質管理人才，根據工作需要合理定崗，根據崗位職責定期培訓考核，保證師資和管理人員的業務水平和管理能力符合建筑開放實訓基地的要求。在建筑施工專業開放性實訓基地建設中，還可以與資質較深的建筑企業、建筑設計部門以及建筑科研部門合作，遵循雙贏互利的原則，以建筑專業教學大綱和教學計劃為依據嗎，采用公共建設或者借用的方式加強實訓基地的建設，從而為教學和學習提供有力的條件，不斷培養建筑工程施工技術人員。
通過對建筑專業開放性實訓基地建設的探究，基地實現了對學生開放，對社會和兄弟學校開放，同時開放了實訓時間和空間，開放實訓設備，開放實訓內容，開放學校對建筑實訓基地的管理，這對于建筑專業的教學改革，對于學校的發展，對建筑行業的發展都將起到積極有效的促進作用。
【參考文獻】
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中圖分類號：TU198 文獻標識碼：A 文章編號：
我國建筑工程監理制度發展的現狀及特點分析
相比于歐美國家而言，我國建筑工程監理制度起步相對較晚，雖然發展速度較為迅速，但仍無法避免出現這樣或者那樣的問題，我國建筑工程監理制度仍然處在不成熟的階段，現存的建筑監理體系有待進一步完善。拋開不完善的建筑監理制度體系來講，我國許多工程施工實踐中已經開始應用了現代監理制度，且取得的初步結果較為令人滿意。總結起來，現階段我國建筑工程監理制度的發展呈現出一下三個基本特點：
建筑工程監理對從業人員的素質要求越來越高
建筑活動歸根到底是人的活動，工程監理、工程施工中從業人員素質的高低對于建筑工程施工活動目標的實現具有著決定性的作用。現階段我國建筑工程監理行業從業人員的素質和水平形式十分嚴峻。監理人員素質水平較低，且普遍無法滿足建筑監理活動的技術及專業的要求是我國現階段監理從業人員素質及能力的現狀。另一個方面，建筑新材料、新工藝、新技術、新標準的出現和應用，也迫切的要求從業人員素質的提高。
建筑工程監理向著全方位和全過程監理發展
建筑工程建設過程中影響工程質量、造價、安全、進度等目標的要素和專業較多，且每個工程建設階段都會對工程個目標的實現產生較為重要的影響，因此，只有加強建筑工程監理的的全過程性和全方位性監理力度，才能盡最大可能實現監理工作對工程目標實現的整體效應。現階段我國監理工作仍然較多的集中在工程具體施工階段，對于工程投資決策階段、工程圖紙設計階段、施工準備階段以及工程竣工結算階段的監理力度較為薄弱，致使我國建筑工程監理對工程管理制度的應用面較窄，且具有極端片面性的特點，這些都是與現代工程施工發展的需求相悖的。且隨著我國建筑工程施工項目的不斷增加、工程施工規模的不斷擴大，片面的工程監理必然會帶來十分嚴重的后果。因此，強化工程監理的全方位和全過程工作力度是現代施工企業的未來發展趨勢和必然選擇。
施工技術的優化成為提升施工成效的主要保障
施工技術的優化成為提升施工成效的主要保障，這就要求建筑工程監理對施工技術優化監督管理力度增加。現代建筑工程施工市場中，企業一味的追求工期最短化、成本最低化、質量最優化已經很難適應工程發展的要求。施工企業要想在競爭日益激烈的建筑市場中占據有利地位，就必須自覺適應現代建筑行業技術特別是高新技術快速發展的趨勢，只有不斷的強化企業施工的技術革新速度，強化技術應用的能力，增加技術儲備數量才能充分的發揮技術在推動工程施工質量、進度、造價、安全等施工成效的作用。
從我國建筑行業施工技術發展水平而言，與歐美發達國家之間還有著較大的差距，這種差距的存在在很長一段時間內將成為我國建筑行業發展的制約因素。因而，為了適應我國社會主義市場經濟發展的要求和現代建筑未來發展的趨勢，施工企業應當盡快將提高施工技術作為自身實力提升的基本目標，并未目標的實現不斷努力，而這些目標的實現都離不開監理人員的充分監督。
現代建筑工程施工監理條件下的施工技術管理
施工技術管理是現代建筑工程監理體制下較為復雜的一項管理活動。施工技術管理的復雜性要求工程監理人員要根據工程建設的實際情況和具體特點，選擇與工程施工活動相符的組織形式，努力做好技術專業的管理實踐工作。具體來講工程監理人員應做好以下三個方面的工作：首先，加強施工技術人員勝任資質監督。保證技術人員接受技術上的培訓教育，使技術人員掌握當前建筑的最新技術，了解最新的建筑施工材料的基本特征，提高他們的技術水平，從而保證我國建筑工程的整體質量。其次，客觀、公正的監督方案以及制度的落實，確保施工技術的達標性。建筑工程監理單位需要根據建設項目的具體需要，認真的分析建筑施工技術的優缺點，找出施工技術中的不當之處，將改進策略進行相應的整理,將整理好的方案交給建設單位的技術管理者,建議技術管理者及時進行糾正,保證建設工程的施工質量。最后，了解建筑工程設計理念，確定合理的施工技術測量。不同的施工項目對施工技術有著不同的要求，所以，監理單位工作人員只有在了解工程建設整體目標的基礎上，才能對工程建設進行有效的管理監督，保證工程的質量。
實現建筑工程監理與施工技術相互促進的主要途徑
現代建筑工程的科學化、多樣化和智能化發展趨勢已經十分明顯，為了適應建筑行業發展的需求，監理單位應當自覺強化施工技術管理工作，努力實現兩者之間的相輔相成關系，從而促進兩者的共同發展。
強化工程質量監理
建筑工程施工質量是評價工程技術及監理工作的最佳依據。監理單位為了順利完成自身工作任務，必須對工程施工技術管理工作予以加強，而處于監理單位監督之下的施工單位將會對自身施工技術進行不斷提高和完善，從而使得雙方都能實現技術提升效益，進而通過大量實踐經驗歸納出自己的一套使用理論。這將在很大程度上促進監理行業的發展和施工單位施工水平的提升，社會影響力和地位不斷上升，進而對建筑行業的發展形成促進作用。
加強工程施工進度監理
建筑工程施工進度管理是影響工程施工經濟效益的重要因素。監理單位為了確保工程能夠按期、按量、按質的完成，必須嚴格管理施工技術，促進施工效率的提升。而施工單位通過采用先進施工技術，提高施工技術應用水平能夠極大的避免工期拖延現象的出現。施工技術在保障工程按期順利完工方面有著重要的作用，且這對建筑監理和施工行業的發展極為重要。
重視工程整體發展
建筑工程發展的形式種類多樣化和技術復雜化特點，對工程施工技術提出了更高的要求。具備較高專業素質的監理人員能夠通過建立科學有效的施工技術理論體系提高施工水平。同時，施工技術水平的提高必然帶動建筑行業的快速發展。監理制度是現代工程施工的產物，適應了市場的客觀需求，其在對建筑行業發展起到促進作用的同時，也需要依賴于建筑行業的進步。因此，監理企業在履行其施工技術監督管理職能的同時，即促進了建筑行業發展，同時也對自身行業提高推動作用。
一、建筑工程造價預結算審核的具體內容
1.1 明確工程范圍
工程范圍在相關招投標文件和簽訂的文件中有明確的規定和說明，具體來說包括多個方面，如分包單位與總包單位之間施工界限的劃分狀況、樁基施工是否已經包含降水費用等狀況，工程單位明確的好處就在于能夠確保施工單位不出現多報和重復上報的狀況。
1.2 工程量的審核
建筑工程工程量的審核是工程預結算工作當中最為基礎的一個環節，這一環節中工作瑣碎但是結果的影響重大，一般來說，在進行工程量的審核時，允許工程量一定程度誤差，但這一誤差必須保持在給定的范圍之內。對于工程量的審核要根據相關的圖紙和計算規則來進行嚴格的復核工作，并根據實際的工程狀況和環境狀況予以適當的調整，盡可能的做到實事求是、客觀公正。
1.3 套用單價的審核
主要查看項目名稱和內容是否與設計圖紙上的標準完全一致，其次就還需要審核定額換算過程，這一過程進行的目的是要弄清楚換算的方法和換算的內容是否準確并符合要求。
1.4 計取費用的審核
計取費用的審核要切實根據當地造價管理部門的招投標文件、工程合同以及其他相關文件來進行，在這一過程當中要注意費率的計算是否準確，在一些建筑工程中，如果出現費率或者是總價下浮的情況，那么在進行結算審核的時候就需要特別的注意其中涉及到的相關項目和變更是否進行了同比下浮。
二、建筑工程造價預結算審核的具體步驟
建筑工程造價預結算審核工作的具體步驟從總體上可以分為兩大步：一是做好相關方面的準備工作，具體來說就是要對工程施工圖紙建立起一個較為良好的認識和理解框架，在此基礎上來檢驗所持資料的真實性、準確性和完整性；第二步就是選擇合適的審核方法并按照相應的審核內容來進行審核，在實際的建筑工程中，考慮到建筑工程自身實際規模和繁簡程度的不同，以及施工企業狀況和施工方法的不同，都會導致建筑工程預結算工作本身的繁簡程度和審核質量有較大的差異，這也就意味著，在建筑工程造價預結算工作當中選擇適合的審核方法是非常重要的。
三、建筑工程造價預結算審核的工作要點
第一，在對工程量清單進行審核時，首先要做的就是對于整體實際狀況的一個切實把握，包括清單計價方式中所涉及到的規范和原則、施工現場的具體狀況、相關的各部分施工圖紙等，在此基礎上還要保證工程量清單內容與招投標文件的絕對一致性。對招標控制價進行審核時，要結合實際的市場情況來進行考慮，這樣一種結合既能夠保證公平競爭，又能夠對工程質量有所保證。
第二，在對中期付款進行審核時，必須嚴格按照合同中所給出的付款方式、付款節點和付款比例來進行，并在這一過程中做好設計變更和現場簽證等工作，實際上也就是對于工程造價的一個事中控制。這一過程的核心指導思想就是高度重視合同，這位會結算工作的進行打下非常好的基礎。
第三，在進行造價預結算時還需要重點審核工程結算是否符合相關的文件條款，如工程量及其費用的準確與否、施工單位上報資料準確完整與否、施工進行過程中各類配合費用符合規定與否等。尤其是對于工程變更，更是應該作為審核工作的重中之重。
第四，積極的將計算機輔助技術應用到建筑工程造價預結算的工作中去，現代社會是信息化社會，基本上任何一種工作都可以通過計算機的應用而變的簡單易行，預結算工作同樣如此。在工程造價的預結算工作中主要的影響因素就是工程量及其單價，人工進行計算時考慮其工作量和瑣屑程度就難免會出現誤差，而計算機技術的介入就能夠將工程量可能的誤差降到最低。除此之外，計算機系統能夠實時獲取國家的最新標準和最新價格信息，這對于工作效率和質量的提高同樣有顯著的作用。
第五，在建筑工程預結算工作進行當中，還需要切實提高相關工作人員的工作能力和綜合素質。建筑工程造價預結算工作無疑不僅僅是與工程經濟有關，還和工程技術本身密不可分，鑒于這樣一種狀況，就要求相關的工作人員不僅要有較好的專業技能，還要對定價方法、定價變更、材料市場價格、建筑工程施工圖紙和現場施工工藝等內容又一定程度的認識和了解。
四、建筑工程造價預結算審核的具體方法
4.1 全面審核法
全面審核方法是在在進行建筑工程造價審核的時候按照國家或者行業內所編制的順序來進行逐一的審核，也可以是按照實際的施工順序來進行，在進行具體的計算和審查時可以直接參照施工圖預算編制的方法。全面審核法的特點就是全面而詳細，在對工程造價進行審核的時候很少會出錯，也就是審核的質量比較高，但相應的這樣一種方法的成本較高且工作量大，不適宜于太大型的工程造價審核，一般用于工藝簡單、工程量較小且造價編制技術力量薄弱的單位，對于一些信譽度不是很好的單位也可以采用這樣一種方法。
4.2 對比審核法
對比審核法也就是指將已經經過審核的工程造價和即將審核的工程造價進行對比審核。這樣一種審核方法在實際的應用中又具體的分為兩種。一種就是兩個工程在現場條件和基礎條件上有所不同，但是它們使用同一張施工圖，這時候就可以將審核工作分為幾個部分來進行，不同部分相應的選擇審核方式；另一種就是兩個工程的設計狀況完全一致但是在建設時候的面積有所不同，這種時候就可以根據兩個工程之間面積的比例和工程量的比例來進行對比審核，如果能夠基本上保持一致，就說明這樣審核的工程造價是正確合理的，反之則說明審核過程中有問題存在，就必須要找出原因并解決之。
4.3 重點審核法
重點審核法顧名思義就是對工程造價預結算中最為重要的環節和部分進行審核，這樣一種審核方法從本質上講和全面審核法是一樣的，其不同之處就在于審核的范圍差別較大。重點審核法有具體的側重，僅僅只是對整個工程中費用投入高且工程量較大的部分進行審核，因此，這樣一種方法就具有工作量小和審核質量高的特點。
4.4 篩選審核法
篩選審核法是統籌法中的一種，也就是將分部分項工程在每一個單位上的工程量、價格和用工分別歸納為三個單方基本值表，當進行實際的審核時，所審核建筑的值與標準值有所不同時，就說明需要進行一定程度的調整。這樣一種方法簡單易行、便于操作且審核的速度非常快，但是需要對有差錯的問題還需要進一步的審核。
五、結語：
本文主要是抓住建筑工程造價預結算審核過程中的幾個重要方面和問題展開了分析和討論，包括審核的具體內容、審核的步驟、審核的方法以及審核要點。希望這樣一種全面而詳盡的分析能夠為相關方面的工作人員提供一定的參考。
參考文獻：
中圖分類號： TU198 文獻標識碼： A
前言
隨著建筑事業的發展，預結算審計工作已經成為保證建筑工程質量降低工程造價的關鍵點，我們對預結算問題進行全面地檢查和復核，才能發現問題，并且糾正問題解決問題，付之于實效。
一、關于建筑工程預結算審計存在的問題
1、虛報工程量、虛設費用
建筑工程量是編制工程結算的基礎，工程量計算正確與否對工程結算數額大小影響極大。有一些基建工程由于工期長或兩個施工單位同承建，這就存在混淆工程界限，交叉工程重復計費的現象。而有的由于設計變更計算了變更增加的項目，不扣除標函內原有的項目，造成工程量的重復計算。
費用的虛設同樣會造成預結算審計的難度，而出現費用虛設有以下原因：施工企業自身問題導致返工的項目；施工現場臨時搭建項目，還有施工企業現場用工等；一些工程的施工環節并沒用到大型或者特種機械，在竣工造價中卻列有這些機械的相關費用；某些工程沒必要趕進度，在竣工造價中卻列有夜間施工增加費，還列有趕工措施費等等。
2、新型材料無定價造成計量的難度
計量材料的取得遠遠趕不上高速進步的建筑行業水準。由于施工工藝的進步，新興材料的問世，對計量時需要的材料提出了更高的要求，對一些必須補充的材料價格沒有準確的進行定價。在這之中，某些材料的價格是相關權威機構設定的，我們在計價時可以運用，但是新興材料卻沒有這樣的準確的定價標準，這樣也就造成了目前這種狀況下計劃成本無法和項目的實際情況相結合，有不準確的因素在里面，導致了審計工作的不精確。
3、變更聯系單沒有得到有效的審計
有些施工方在施工作業過程中私自篡改變更聯系單，致使圖形結構形式改變，加上建筑單位在預審中對此不夠重視，預審人員對這方面的專業知識也不足，自身責任心不強，使此種情況更為猖獗。變更聯系單的情況不能及時得到核查，有的時候拖的時間還很長，致使變更單上面的內容殘缺不全或者模糊不清，給某些人員以可乘之機。有的施工方就可以通過這種方式欺騙業主、弄虛作假、蒙騙大眾，將變更單改成對自己十分有利的樣式，進而使工程造價沒有得到有效的控制，反而增加了成本、造成了浪費。
二、建筑工程預結算審計的措施
1、加強審計人員的專業素養
人才是完成好任何一項工作的不可缺少的關鍵因素，當然，對于建筑工程造價預結算的審計工作來說也不例外。更何況，建筑工程造價的預結算審計是一項復雜而艱巨的工作，即要求有專業知識方面的要求，還要求有實際操作經驗。與此同時，這份工作也十分的重要。它將直接關系到施工單位的經濟利益。如果缺少高水平、高素質的人才，也就難以確保審計的質量水平。特別是預結算審計人員最重要的素質是要有專業的道德觀，才能嚴格按要求完成審計，這也就愈加突出了加強審核人員的專業素養，成為合格人才的重要性。
2、完善審計編制
工程造價預結算審計具有多種編制，每一種編制都有特定的作業人員和作業特色。在實踐使用中，需求依據不一樣的需求挑選適宜的編制。在較為安穩的情況下可以挑選固定核算的編制，而工程較為多變可以挑選滾動式核算編制。審計編制方法需求跟著時間的開展進行改進，不能僅停留在原有的狀況，不一樣時間對審計編制的需求是不相同的。因而，編制可以在堅持原有的完整性和連續性的基礎上增加進新的內容，將實施進程中有疑問的方面進行改善，對原有的編制揚長避短，然后將優勢充分發揮出來，將不足除掉。編制關于預結算而言具有供給文件的重要作用，因而，編制的文件必需要實在合理，有用的文件可以讓審計的作業量大大削減，然后加速工作的運營效率。
3、采取措施保證工程預結算審計可靠性和準確性
要提升工程造價預結算審計的可靠性和準確性，就需要深入的學習和了解預結算審計的原則，在進行預結算審計過程中有機結合審計原則與建筑工程實際情況，詳細分析和了解工程施工圖紙，確保工程量與招標書中的情況一致。在審計過程還需要準確掌握市場動態，在保證工程質量和進度的情況下，提高建筑企業的市場競爭力。
4、對工程建設項目的范圍進行明確的規定
在進行工程項目預結算審計時要根據工程項目的合同和招標文件來確定工程施工的具體范圍。尤其是對工程建設中的一些具體細節，例如劃分工程分包、總包單位的界限等。只有合理地確定了范圍，才能避免在施工時出現重復上報的問題，從而規范地進行工程成本的管理，確保工程質量。
5、對于工程量要審計清楚
對所施工建筑的造價與其工程量有直接的關系，如果工程量較大的工程造價就會偏高，工程量較小相應的對應造價就會變低，所以對其審計的正確與否就關系著造價的高低，這也影響了工程的利潤大小，因此這就成為造價預結算審計的關鍵所在。而正是在這一方面，施工方為了獲取更多的利益，往往采取了欺詐等不法手段對施工的工程量動了手腳。通常對其進行審計，是根據原定圖紙、計算規則、工程量相關的定額及一些專業材料等方面進行展開。
對其檢查的內容主要是看是否有算錯的、是否有多算、少算等。當對其進行審計的時候，我們要分清輕重緩急，對重要方面的要詳細謹慎的分析核對，其中包括一些計算方法和數據的來源途徑等內容，其他的那些一般性數據只需用簡單的計算方法分析即可。
6、重視設計變更單及施工簽證單的審計
應對設計變更單及施工簽證單進行嚴格的審計。審計過程中，應作好相關的調查研究，判斷它的合理性以及有效性，禁止只看到簽證便給予計量的作法，堅決避免不符實際情況的支出，具體審計內容如下：1）設計變更和施工簽證單。避免對原工程預算做重復列項，簽證單的內容應科學嚴謹，如果發現不合理的地方，應該盡快和簽證人員取得聯系2）手續。設計變更或者施工簽證單不僅要有建設單位以及施工單位的蓋章，還要有現場人員、監理人員的簽字。如果是非常重要的設計變更還應該讓設計單位參與其中，并簽字，只有這樣才可生效。手續不全的設計變更不允許列入計算；3）資料內容。不管是設計變更，還是施工簽證單全都要資料齊全，同時在內容上也要表述清楚。如果某設計變更在內容上表述不清楚，那么應該對實際情況進行核實，然后將設計變更簽證補充完整。另外，不屬于簽證范疇之內的內容是不允許列入簽證。
7、對中期付款進行有效的審計
審計工作人員在對工程結算進行審計時，尤其要重視建筑工程中期的付款審計環節，保證批付的工程進度款可以嚴格地按照工程施工合同約定的方式和比例合理進行，為工程的順利施工提供保證。同時，如工程施工過程中的變更，審計工作人員要對其進行嚴格的審計與控制，使工程的結算造價與工程施工的實物相符合，科學合理地進行工程施工造價控制，保證結算工作有一個科學的標準。防止因進度款不及時撥付而造成工程施工延誤。
有效運用計算機進行審計工作
建筑工程量易出現一定的誤差，這是影響工程造價的主要原因。信息技術的快速發展和計算機的普及，大多數審計人員都能夠熟練地運用計算機對數據進行處理，計算機系統能將工程量的誤差率降到最低。發達的互聯網可以幫助審計人員及時地了解國家的最新標準，最新的價格信息，能夠有效地提高工程造價預結算的審計效率與質量。
結束語
為了達到有效的進行工程管理的目的，我們就必須要重視起建筑工程造價預結算的審計，建筑工程造價預結算的審計是一項細致詳細的工作，在進行審計過程中要結合建筑工程的實際情況，并加強對工程的審計力度。
參考文獻
引 言：我國的支柱性行業就是建筑行業，在我國經濟社會發展進程中起著十分關鍵的作用，在實施建筑項目成本管理的時候，建筑公司獲得的經濟利益、項目成本的高低一般都是通過預算顯示出來的。所以，建筑公司必須對建筑項目預算在項目成本控制中的具體作用進行分析研究，充分發揮建筑項目預算的作用。
1 工程預算與成本控制的含義
建筑工程預算是指通過編制各類價格文件對擬建工程的造價進行的預先測算和確定的過程。具體是指在施工過程中針對建造建筑所需的人力，物質與完工效益進行計算。根據預算的編制階段、編制依據和編制目的等不同，可分為設計概算、施工圖預算、施工預算等。
成本控制是企業根據一定時期預先建立的成本管理目標，由成本控制主體在其職權范圍內，在生產耗費發生以前和成本控制過程中，對各種影響成本的因素和條件采取的一系列預防和調節措施，以保證成本管理目標實現的管理行為。
2 建筑工程預算在工程成本控制中的具體作用
2.1 促進企業經營決策的科學化
為能實現預期利益，企業管理者會考慮對有限的資源在各種不同用途方面的配置預先做出合理的規劃，把涉及企業目標利潤的經濟活動連接在一起，使影響目標利潤實現的各因素都發揮出最大潛能。編制各項預算時，必須把握市場動向，著眼企業全局，科學地進行預測，努力使決策達到科學化，使企業的行為符合市場的客觀需求，更進一步地提高了企業的綜合盈利能力。
2.2 實行財政監督的重要依據
建設工程預算是辦理工程撥款、貸款和結算，實行財政監督的重要依據。銀行是基本建設工程財務監督的機構，是根據建設工程預算作為撥款、貸款的最高限額的，累計總額不得突破工程預算。建設工程預算是考核企業經濟承包后經營管理水平的依據，是開展經濟活動分析，評價或衡量施工方案、技術組織措施是否先進合理的尺度，是施工企業內部實行承包經濟責任制時，作為逐層向下發包的成本控制極限。
2.3 設計方案進行技術經濟分析的重要工具
工程預算是編制建設計劃，確定和控制投資額的依據同時也是設計方案進行技術經濟分析的重要工具。建設計劃是確定計劃期內固定資產再生產的規模方向、內容、進度和效果的計劃，因此，編制建設計劃時，要以建設工程預算為依據，確定建設工程的全部建設費用，以及材料、設備等實物需要數量。并以此作為基本建設投資控制的最高限額，在工程建設過程中，未經批準，不得突破這一限額。同時建設項目的各個設計方案出來以后，可以利用基本建設工程預算中的總造價指標、各工程項目的造價指標、各種構件造價指標，單位面積造價指標，單位產品成本等指標進行經濟比較，找出各設計方案的不足之處，促使設計人員進一步改進設計。
2.4 工程建設施工的長期發展的有效預見
根據自身的發展目標，對全體的建設標準認識清楚，在長期的融合與滲透使用過程中，不斷引用全新的技術，一邊控制造價，一邊建立創新發展理念，才能使自己的建設能力在提升中，找到質量提升與創新技術滲透的完善提升實施點，才能在以后的發展建設過程中，取得更加完美的進步。
3 發揮建筑工程預算在工程成本控制中的作用的主要途徑
3.1 充分利用先進的信息技術進行工程造價的管理
先進的信息技術不僅能提高建筑企業建筑工程預算的效率及質量，還能提高建筑工程預算的準確性，從而保證工程造價控制的質量。目前我國建筑工程預算及工程造價管理的方法還比較落后，各類數據資料還不能實時、有效地為工程造價的進一步控制提供充足的保障。一些基礎數據的收集也沒有得到較好的保管及處理，造成了較大的浪費，同時還不利于工程造價控制的加強。因此，充分利用先進的信息技術進行建筑工程的預算以及工程造價的管理就顯得尤為重要。建筑企業要引進先進的工程造價信息技術，并充分利用計算機、網絡以及信息平臺等進行建筑工程預算、工程造價的管理，以提高其管理效率，保證工程預算及工程造價控制的質量。
3.2 對工程造價管理人員專業素質的提高給予高度的重視
工程造價的控制管理具有較強的專門性、適用性以及知識性，因而對工程造價管理人員的專業素質提出了更高的要求。要更好更快地達到工程造價控制的目標，就需要相關管理人員具備較高的專業素質及專業知識技能，并對建筑工程預算知識、建筑市場以及相關法律法規有充分的了解，才能提高建筑工程預算的效率及質量，實現對工程造價的有效控制。所以，在控制工程造價的過程中，建筑企業要加強對工程造價管理人員專業知識及素質的培養，并為其創造更多交流及學習的機會，同時還要建立起健全的競爭機制，促使工程造價管理人員重視自身專業素質的提升，從而使管理人員的專業知識及技能水平得到不斷提高。
3.3 對建筑工程預算實施強有力的審核及監督
只有對建筑工程實施強有力的審核及監督，才能使建筑工程預算的合理化、科學化得到加強，從而更好地發揮其作用，為工程造價控制水平的提高創造良好的前提條件。在建筑工程預算審核階段，要分清楚預算審核的重點，制定出有效的審核程序及規章制度，進一步明確承包方、貸款銀行、發包方等的重要職責及職能；建筑企業對于虛假預算以及超預算的情況要進行嚴格的審核，并從套價、取費以及工程量、材料價差等方面來進行，查看工程量是否與施工圖或者變更圖一致，套價是否出現漏套或者錯套的現象，材料價格的調整是否符合市場價格，取費的標準應使用最新標準；制定建筑工程預算監督機制，以保證預算管理人員進行規范預算，提高建筑工程預算的質量，從而為工程造價的控制打下堅實的基礎，使建筑企業獲得更多的經濟效益。
3.4 對建筑工程施工設計階段的工程造價進行有效控制
建筑工程的施工設計是從最初的設計構想到設計制定詳細計劃的實施過程。在進行建筑工程施工設計的時候，只有把握好施工設計的尺度、標準，并將施工設計與相關經濟指標進行有機結合才能做好工程造價控制的工作。首先，在完成建筑工程施工的過程中，應盡可能減少施工設計圖紙的變更。施工設計圖紙的變更對建筑工程預算具有十分不利的影響，其還會影響到工程造價的充分控制。相關實踐表明，建筑工程施工時施工圖紙的變更越多，工程造價通常也會增加，這就要求施工設計時盡量一步到位，工程施工過程中盡量少變更，以免工程造價過高。其次，不斷完善設計競爭制度，并選擇最佳方案。建筑工程的設計一般都是由設計院完成的，在建筑工程建設的過程中對設計競爭制度給予進一步完善對設計成本的控制具有重要的作用。目前大部分的工程設計方案大多偏重于工程的技術指標而忽視經濟指標，因而要對設計競爭的制度給予進一步完善，才能較好地控制工程造價。
4 結束語
總之，對于建筑企業的長期穩定發展，開源節流是建筑企業獲取經濟效益的基本方法。企業想提高經濟效益就需要控制成本，而成本的控制又取決于工程的預算，所以工程預算與成本控制是推動建筑企業發展的必要條件，其二者存在著必然的相關聯系。
參考文獻：
引 言
隨著社會經濟的快速發展，建筑業成為國民經濟的重要支柱產業，并獲得了長足的發展，建筑工程預結算審核工作也在不斷地規范化，但是在實際工作中還存在諸多問題亟待解決，比如，隨著新技術、新材料的出現，導致定額缺項，定額換算和補充定額出現不合理現象，各種換算和補充定額不斷地增加，如果不進行細致的調查分析，極有可能造成換算和補充定額出現不合理現象。為了解決以上在預結算編制過程中出現的各種問題與解決存在的弊端，我們一定要增強對建筑工程造價的預結算審核方法的研究，更好的處理已經出現的或者將要出現的問題。
1、建筑工程造價預結算審核的內容
建筑工程造價的預結算審核主要是針對建筑工程的工程范圍、工程量、定額套用和費用計取進行的審核，在建筑工程施工圖紙的基礎上，參照項目合同、招投標文件、協議、會議紀要、工程變更簽證、材料設備的價格簽證、隱蔽工程的驗收記錄等相關資料，按照國家相關規定或者項目具體要求進行的審核工作。
1.1 要明確工程范圍：首先根據招標文件及合同明確該工程的施工范圍，如樁基施工是否包含降水費用，分包與總包單位施工界面的劃分等，確保施工單位無多報、重復上報等現象。
1.2 工程量的審核：計算建筑工程的工程量是進行工程預算的基礎，工程量的計算工作量比較大，且是一項繁瑣、費時的事情，其計算的準確度直接影響著工程預算的準確度。一般來說，工程量允許一定的誤差，但其誤差必須在相關規定范圍內，對工程量的審核必須依照圖紙，按相關計算規則進行復核，并根據工程實際情況進行調整，做到實事求是。
1.3 定額套用的審核：首先必須對所套用的定額進行審核，查看其使用的項目名稱、內容是否與圖紙設計的標準一致；其次要對定額換算進行審核，弄清楚換算的內容及換算的方法是否準確。
1.4 費用計取的審核：工程的取費應該依據當地工程造價管理部門的相關文件、工程合同、招投標文件來確定，在審核時要注意費率計算是否正確，對于出現費率下浮或者總價下浮的工程，在結算審核時尤其需要檢查其中的變更或者相關項目是否進行了同比下浮。
2、建筑工程造價預結算審核工作的基本原則及常見審核方法
2.2.1 基本原則
開展建筑工程造價預結算審核工作，必須堅持一下基本原則：一是做好準備工作，必須全面了解建筑工程施工設計圖紙，并對一切資料是否具備準確性和完整性進行核查；二是確保審核方法的有效性、合理性，根據企業自身和工程規模實況，有針對性的選擇審核方法。
2.2 常見審核方法
常見的審核方法主要有以下幾種：（1）全面審核法，這種方法由于審核面廣，具有較大的工作量，且審核結果具有較高的精準度，因而這種方法被廣泛的使用于建筑工程造價預結算審核工作之中。
（2） 聯合會審法，這種方法需要專業的專家聯合會審預算，并提出預算問題，再由設計方對專家提出問題進行分析和修改，從而得到會審結果，發現原預算存在的不足，這一方法主要適用于較強的專業性和復雜的技術的建筑工程。
（3）重點審核法，這一方法是建立在全面審核法的基礎之上，對重要的預結算部分有針對性的進行審核，是以降低工作量且提升工作效率為目的的審核方法，主要適用于需要復審的建筑工程，這是由于復審的建筑工程大都采取過全面審核法，如果復審時再進行全面審核法，就顯得多此一舉不說，還會導致人力物力財力的浪費。
（4）對比審核法，這一方法主要是針對同一地區、同一用途、建筑結構和標準基本相同的建筑工程，通過分析和對比建筑工程預結算的造價指標，發現與造價規律不相符的部分，開展針對性的審核，具有速度快且精準度高，主要適用于審核的建筑工程同以前完工且基本相似的建筑工程，且各項造價指標較為全面和精準。
3、建筑工程造價預結算審核的工作要點
一般來說，工程造價預結算的審核的方法有多種，主要有全面審核法、重點審核法、對比審核法、分組計算審核法和篩選法。無論采取哪種審核方法，都會存在一定的優缺點，如全面審核法優點在于全面細致，審核的質量高，效果較好；但是工作量大，且存在一定的重復勞動。但是無論采取何種審核方法，在審核中都必須重點關注以下幾點：
1）在審核工程量清單時，必須要熟練掌握清單計價規范的計算原則和要求，熟悉全部施工圖紙，了解施工現場的實際情況，同時在計算工程量時還要注意保持與招標文件的一致性。在審核招標控制價時，應力求做到與市場實際情況吻合，堅持按照既要有利于競爭，也要能夠保證工程質量的原則進行。因此，一方面要熟練掌握定額和費率的套用方法，同時也要充分了解市場信息，尤其是對主要的材料、部件的價格做到心中有數，要綜合考慮市場價格進行計算。
2）對于中期付款的審核，要注意按照合同要求進行審核，嚴格按照合同付款方式，合同付款節點，合同付款比例進行工程款的批付，并做好現場簽證、設計變更的審核和控制，避免簽證和變更的隨意性，做好工程造價的事中控制，這就要求我們必須重視合同管理，重視合同的起草、談判、簽訂等過程，合同條款盡量全面，為結算打下良好基礎。
3）進行結算審核時應著重審查工程結算是否符合工程施工合同、招投標文件的相關條款。施工單位報送的資料是否完整、準確、真實，工程量及費用計算是否準確，原圖紙中未做項目是否全部扣除，甲供材料的領用數量有無超欠供現象，施工現場發生的各類配合費用有無按規定計算等。尤其對于工程變更應該作為審核的重點。
4）積極運用計算機系統輔助建筑工程造價的預結算審核，提高審核的效率和質量。工程造價的主要影響因素是工程量和單價，人工計算工程量存在誤差是難免的，近年來，隨著信息技術的發展，計算機系統可以將工程量的誤差減少到最少。同時，計算機系統也可以及時了解國家最新標準、相關價格信息，可以有效的提高審核效率和質量。
5）努力提高建筑工程造價預結算審核人員的素質。建筑工程的預結算審核不僅與經濟有關，與建筑技術也有直接關系，因此這就要求審核人員必須有良好的職業道德和專業技能，在專業技能方面，對于工程變更單價的定價方法非常熟悉，能夠準確確定工程變更的類型，了解各種材料的市場價格，熟悉建筑工程的施工圖紙和現場施工工藝。在審核過程中能夠深入工地，實事求是的掌握現場的各項信息。
結 語
合理、精確的工程造價需要經歷必要程序和它的關鍵環節是建筑工程預結算審核。而且對于建筑工程預結算的審核，我們要學抓重點并且在選取高效合理的方法時要根據地域、對象、形式的不同來確定。建筑工程造價的預結算審核是一項綜合性很強的工作，因為它即具備專業性、知識性同時還具備技巧性，所以盡管沒有相對深奧的理論，但是如果我們想要做好它也是要付出很多心血和努力的。它要求技術人員要具有嚴謹的作風、務實的態度、一絲不茍的專業精神，還有孜孜不倦的學習習慣，只有在堅持不懈的學結中才能提高水平，才能在建筑工程預結算審核工作中有建樹。
參考文獻
Abstract: This article will combine with years of practice experience, briefly discussed the construction characteristics of residential construction and construction quality control for reference. Key words: residential building; construction characteristics; Quality Control
中圖分類號：TU71文獻標識碼： A 文章編號：2095-2104（2012）04-0020-02
隨著我國經濟水平的不斷提高和城市化進程的不斷加快，住宅工程建筑施工也隨之進入到空前的繁榮發展期。在住宅建筑工程大發展的時代環境下，一方面促進了建筑科學的快速發展和建筑市場的繁榮，但另一方面也對建筑工程提出了更高的要求，例如在工程的施工質量控制方面。建筑質量的高低直接影響到人民生命財產安全、國家各項資源的利用以及建筑行業的未來發展走向等等諸多方面，因此可以航不夸張的說建筑質量的高低是決定建筑工程好壞的關鍵點，是關乎到建筑工程日后的經濟效益和社會效益發揮的重要因素，因此強化對建筑工程的施工質量控制是提高建筑工程安全性和價值性的首要條件。本文將從建筑工程的質量特點、強化建筑工程質量控制的方法和對策等方面進行簡單的論述。
1.建筑工程的質量性特點主要包含以下三方面
1.1影響建筑工程質量性的諸多因素
建筑工程并不是一項單純的施工建設，其中需要人力、環境、技術、機械等個方面因素的相互配合，從其施工的設計階段到最終的竣工驗收階段包含了大量的環節，一旦某一個環節中眾多因素中的一項發生改變將直接影響到建筑工程的整體質量性。例如環境氣溫的改變可能影響到樓層面板的鋪設效果，人員的施工作業的失誤可能導致某一建筑環節部符合施工標準的要求等等，這些因素都將會在一定程度上直接或間接的影響到建筑工程的施工質量。
1.2施工質量的變異性
建筑工程的變異性主要由于建筑工程施工的復雜性影響，由于其受到多種偶然或不確定因素的影響，一旦其中某一項因素性質改變他將會直接產生相應的質變和量變。例如由不同廠家提供的同一型號的建筑原材，若其中存在的細微的不同點便將會直接導致到施工過程中質量的一定量變異，致使建筑質量不能達到預期的工藝要求。
1.3 質量隱蔽性強
房建工程的成品房屋，因其在建設過程中生產過程長，生產工序紛繁復雜，所以在眾多的工序中因其交接多、中間產品多、隱蔽工程多，如不能在施工過程中實現有利的監督，不能及時的發現施工中的質量問題，完工后表面質量可能很好，從而容易產生判斷錯誤，導致不合格的產品被確認為是合格的產品。
1.4 質量檢查時不能解體、拆卸
建筑產品成型后，不可能像某些工業產品那樣，再折卸或解體來檢查其內在的質量或重新更換零件；根據構件組裝的一般規定，即使發現質量有問題，也不可能像工業產品那樣可輕易報廢、推倒重來。
2 建筑工程施工質量控制的方法
2.1 在建筑工程中質量控制要選好質量控制點，事先分析可能造成質量問題的成因，再針對原因制定對策和預控。在施工過程中，要對工程計劃、具體措施的實行、有關的檢查和各道工序的處理方式進行質量控制。
2.2 全面質量管理
因為建筑工程周期長，活動范圍廣，所以在質量管理方面變得零散，所以任何一個環節出錯都可能導致工程質量出現問題，所以在建筑工程施工過程中，要實行全面質量管理。
2.3 質量控制的統計方法
一是統計調查表法。統計調查表法又稱統計調查分析法,在質量控制活動中,利用統計調查表收集數據,簡便靈活,便于整理,實用有效。
二是分層法。分層法又叫分類法,分層的結果使數據各層間的差異突出地顯示出來,層內的數據差異減少了。
三是排列圖。排列圖是為了尋找主要質量問題或影響質量的主要因素的一種方法。
四是因果分析圖法。因果分析圖法是利用因果分析圖來系統整理分析某個質量問題與其產生原因之間關系的有效工具。
五是控制圖法。控制圖是用來分析和判斷工序是否處于穩定狀態并帶有控制界限的一種有效的圖形工具。
六是散布圖法。散布圖是分析研究兩個變量之間相關關系的圖形,用點表示分布形態,根據分布形態判斷兩者之間的相互關系。
質量是建筑工程的焦點，沒有一個合格的質量的工程就無法實現其經濟價值，所以在建筑工程在把各項管理協調配合起來，擬建一套完整的質量管理體系。從而為市民打造出即經濟又安全適用的優質建筑產品。
3 房建工程施工質量管理與控制的對策
隨著房地產業的蓬勃發展，房建工程在廣大城鄉遍布，房屋作為建筑工程的產品，與廣大人民群眾的生活息息相關，所以質量在房建工程中顯得尤為重要。在房建工程的施工中，應重點控制工序的質量，按程序辦事，按相關規范要求控制質量，保證建成后的項目投入使用時的安全性。防患于未然，保證工程質量達到項目的預期目標。
3.1成立項目質量管理領導班子，建立健全質量保證體系是施工質量管理與控制的前提條件。施工單位在與項目業主簽訂房屋建筑工程施工承包合同后，按合同工期及業主要求進駐施工現場后，首先要成立以項目經理、項目總工為首，質檢員、試驗員、材料員及施工技術人員為組成人員的質量管理領導班子。由質量管理領導班子編制項目管理質量目標、項目質量管理方針、項目施工質量控制點及項目質量管理辦法等，由項目總工審核，經施工企業技術負責人審批后，項目經理組織實施。實例證明，施工質量品質優良的房建工程都是與施工項目強有力的質量管理領導班子和健全的質量保證體系是分不開的。
3.2施工準備階段的質量管理與控制
3.2.1施工項目環境
施工中的環境因素對施工質量的影響十分關鍵，這就要求我們在做施工方案時應根據施工項目環境收集第一手資料，根據詳細的資料考慮到影響工程質量的關鍵。針對不同的問題采取不同的預控措施，以達到控制工程質量的目的。
3.2.2 核對設計施工圖，提出施工圖疑問，參加設計施工圖交底項目部要組織施工技術人員，分建筑、結構、給排水、電氣工程、安裝工程等專業進行施工圖紙審核，圖紙審核要注意專業之間的交叉和結合現場施工條件，征對各專業提出的施工圖疑問進行整理，并將疑問遞交項目業主及設計院。由項目業主召集設計院、監理單位、施工單位相關人員參加設計施工圖交底會議，在會上由設計人員介紹設計意圖，討論各方提出的施工圖疑問，由設計人員進行答復，形成會議紀要，作為施工的依據之一，這樣可以解決施工圖中各專業設計之間的矛盾、錯誤和遺漏，為房建施工掃清障礙，有利于控制房建施工質量。
3.3 隱蔽工程驗收質量檢查控制
由于房建工程施工工序復雜，隱蔽工程質量控制點較多，在施工過程中，要求對班組施工的每項隱蔽工程先由項目部施工技術員和班組進行互檢，符合要求后，由項目部的質檢員進行自檢，自檢合格后再由質檢員報監理進行專檢，并按質量監督程序報上級部門進行抽查檢驗。在施工中，如果發現隱蔽工程質量控制點有異常情況，應立即停止施工，召開分析會，找出產生異常的主要原因，并用對策表寫出對策。如果是因為施工技術要求不當，而出現異常，必須重新修訂標準，在明確操作要求和掌握新標準的基礎上，再繼續進行施工，同時還應加強自檢、互檢的頻次。
4 結束語
建筑質量是目前眾多建筑企業生存的根本，面對激烈的市場競爭，提高建筑成品的質量已成為建筑企業的經營策略。抓好建筑工程全過程的質量監督是最終實現質量目標的關鍵，對于眾多的房產企業來說，做好房屋建筑工程施工的質量管理才是立足于市場的根本。
參考文獻
