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時(shí)間：2023-02-28 15:57:12
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建筑消防設(shè)施檢測(cè)機(jī)構(gòu)是指對(duì)正在擴(kuò)建、改建的建筑工程消防設(shè)施的安全進(jìn)行檢測(cè)，并制定檢測(cè)報(bào)告，檢測(cè)報(bào)告是消防監(jiān)督和建筑工程竣工消防驗(yàn)收的主要資料，因此，建筑消防設(shè)施檢測(cè)機(jī)構(gòu)的重要性不言而喻。但由隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，建筑消防檢測(cè)機(jī)構(gòu)的也逐漸增多，導(dǎo)致建筑消防設(shè)施檢測(cè)機(jī)構(gòu)出現(xiàn)混亂的現(xiàn)象，因此，對(duì)建筑設(shè)施檢測(cè)機(jī)構(gòu)的現(xiàn)狀進(jìn)行分析，并制定合理的應(yīng)對(duì)策略有十分重要的意義。
1 建筑消防設(shè)施檢測(cè)機(jī)構(gòu)的現(xiàn)狀
隨著建筑消防設(shè)施檢測(cè)機(jī)構(gòu)的增加，檢測(cè)機(jī)構(gòu)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈，為了增強(qiáng)自身的競(jìng)爭(zhēng)力，各檢測(cè)機(jī)構(gòu)相互壓價(jià)，甚至故意降低檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)檢測(cè)質(zhì)量造成嚴(yán)重的影響。目前，建筑消防設(shè)施檢測(cè)機(jī)構(gòu)存在的主要問(wèn)題有市場(chǎng)混亂、缺乏專業(yè)的檢測(cè)人才、檢測(cè)報(bào)告格式不統(tǒng)一，下面分別對(duì)這幾點(diǎn)進(jìn)行分析。
1.1 市場(chǎng)混亂
由于建筑消防設(shè)施檢測(cè)機(jī)構(gòu)的不斷增加，各檢測(cè)機(jī)構(gòu)的工作量逐漸減少，為了提高自身的經(jīng)濟(jì)效益，檢測(cè)機(jī)構(gòu)的市場(chǎng)越來(lái)越混亂，各檢測(cè)機(jī)構(gòu)出現(xiàn)惡意競(jìng)爭(zhēng)的現(xiàn)象。具體表現(xiàn)為檢測(cè)機(jī)構(gòu)相互壓價(jià)，并且出現(xiàn)吃回扣的現(xiàn)象，有的檢測(cè)機(jī)構(gòu)為了獲得建筑工程的檢測(cè)資格，故意降低檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)，減少檢測(cè)數(shù)量，忽略一些顯而易見(jiàn)的錯(cuò)誤，甚至制造假的檢測(cè)報(bào)告，這對(duì)檢測(cè)質(zhì)量造成很大影響。
1.2 缺乏專業(yè)的檢測(cè)人才
建筑消防設(shè)施檢測(cè)機(jī)構(gòu)是一個(gè)新興的機(jī)構(gòu)，目前，國(guó)家還沒(méi)有針對(duì)這個(gè)機(jī)構(gòu)設(shè)置專門(mén)的學(xué)科專業(yè)，從而導(dǎo)致建筑消防設(shè)施檢測(cè)機(jī)構(gòu)嚴(yán)重缺乏專業(yè)的檢測(cè)人才。建筑消防設(shè)施檢測(cè)機(jī)構(gòu)的工作需要工作人員在建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)完場(chǎng)，這就需要檢測(cè)人員有很豐富的工作經(jīng)驗(yàn)和較強(qiáng)的動(dòng)手能力，但目前，建筑消防設(shè)施檢測(cè)機(jī)構(gòu)的工作人員大多由消防公司的工作人員轉(zhuǎn)業(yè)而來(lái)，很多檢測(cè)人員只是簡(jiǎn)單的接受了一些培訓(xùn)，在實(shí)際工作中很容易出現(xiàn)錯(cuò)誤，并且不能對(duì)這些錯(cuò)誤及時(shí)的糾正，這就對(duì)檢測(cè)質(zhì)量造成很大的影響。
1.3 檢測(cè)報(bào)告格式不統(tǒng)一
檢測(cè)報(bào)告是建筑消防設(shè)施檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)消防設(shè)施運(yùn)行狀況給出的評(píng)價(jià)，目前，雖然各檢測(cè)機(jī)構(gòu)的檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)相同，但出具的檢測(cè)報(bào)告形式多種多樣，有的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的檢測(cè)報(bào)告只羅列出消防設(shè)備的數(shù)量，并沒(méi)有將消防設(shè)備的參數(shù)標(biāo)注出來(lái)，例如沒(méi)有將消防栓的型號(hào)、流量標(biāo)出出來(lái)，這就無(wú)法判斷消防設(shè)備的選型是否正確；有的檢測(cè)機(jī)構(gòu)不注意標(biāo)準(zhǔn)的更新，在新標(biāo)注推出的情況下，仍使用舊的標(biāo)準(zhǔn)；有的檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)原始數(shù)據(jù)隨意涂改，原始數(shù)據(jù)是生成檢測(cè)報(bào)告的主要依據(jù)，因此，原始數(shù)據(jù)是不能隨意更改的。檢測(cè)報(bào)告格式的不統(tǒng)一造成檢測(cè)報(bào)告各種各樣，這就對(duì)檢測(cè)機(jī)構(gòu)的工作效率造成一定影響。
2 加強(qiáng)建筑消防設(shè)施檢測(cè)機(jī)構(gòu)管理的措施
2.1 加強(qiáng)機(jī)構(gòu)管理
對(duì)于市場(chǎng)混論的現(xiàn)象，相關(guān)部門(mén)要加強(qiáng)建筑消防設(shè)施檢測(cè)機(jī)構(gòu)的管理，嚴(yán)格的控制審批質(zhì)量，提高準(zhǔn)入門(mén)檻，從而保證建筑消防設(shè)施檢測(cè)機(jī)構(gòu)能加大設(shè)備場(chǎng)地、提高工作人員綜合素質(zhì)投資力度，有效的防止綜合實(shí)力極差的檢測(cè)機(jī)構(gòu)參與到市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中。相關(guān)部門(mén)要不定期的組織專業(yè)的技術(shù)人員對(duì)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，查看檢測(cè)機(jī)構(gòu)是否嚴(yán)格的按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢測(cè)工作，查看檢測(cè)報(bào)告是否出現(xiàn)弄虛作假的現(xiàn)象。相關(guān)部門(mén)要加強(qiáng)各檢測(cè)機(jī)構(gòu)的技術(shù)交流，注重和物價(jià)部門(mén)的協(xié)調(diào)，制定合理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和價(jià)格變化范圍，從而保證各檢測(cè)機(jī)構(gòu)的科學(xué)競(jìng)爭(zhēng)。
2.2 培養(yǎng)專業(yè)的檢測(cè)人才
由于缺乏專業(yè)的檢測(cè)人才，導(dǎo)致檢測(cè)隊(duì)伍的綜合素質(zhì)比較低，因此，檢測(cè)機(jī)構(gòu)要根據(jù)檢測(cè)人員的實(shí)際情況，制定合理的培訓(xùn)內(nèi)容，定期對(duì)檢測(cè)人員進(jìn)行專業(yè)的技能培訓(xùn)，不斷提高檢測(cè)人員的專業(yè)水平，檢測(cè)機(jī)構(gòu)要注重檢測(cè)人員的思想教育，強(qiáng)化檢測(cè)人員的工作責(zé)任心，確保檢測(cè)人員能嚴(yán)格的按照相關(guān)制度進(jìn)行消防設(shè)施質(zhì)量檢測(cè)，從而保證檢測(cè)報(bào)告的準(zhǔn)確性、真實(shí)性。
2.3 統(tǒng)一檢測(cè)報(bào)告形式
相關(guān)部門(mén)可以組織專家對(duì)檢測(cè)報(bào)告的格式和原始書(shū)庫(kù)進(jìn)行研究，制定統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，從而保證檢測(cè)報(bào)告的內(nèi)容嚴(yán)謹(jǐn)，結(jié)果明確，真實(shí)、客觀的將檢測(cè)結(jié)果反映出來(lái)。檢測(cè)機(jī)構(gòu)在編制檢測(cè)報(bào)告時(shí)，要嚴(yán)格的按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，檢測(cè)人員在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行數(shù)據(jù)記錄時(shí)，要將消防設(shè)備的數(shù)量、相關(guān)參數(shù)等信息完全的記錄下來(lái)，檢測(cè)人員不能隨意更改原始數(shù)據(jù)，如果因?yàn)樘厥馇闆r，需要更改原始數(shù)據(jù)時(shí)，要將更改原因標(biāo)明。只有統(tǒng)一檢測(cè)報(bào)告的形式，才能真實(shí)的將檢測(cè)現(xiàn)場(chǎng)的情況記錄下來(lái)，才能保證檢測(cè)質(zhì)量。
2.4 加強(qiáng)檢測(cè)結(jié)果的監(jiān)督管理
消防監(jiān)督部門(mén)接收到檢測(cè)機(jī)構(gòu)的檢測(cè)結(jié)果后，要根據(jù)實(shí)際情況，嚴(yán)格的按照相關(guān)要求對(duì)建筑消防設(shè)施進(jìn)行檢查，消防監(jiān)督部門(mén)進(jìn)行檢查的主要原因是有的消防設(shè)施穩(wěn)定性不太好，經(jīng)過(guò)一段時(shí)間后，很容易出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，從而對(duì)建筑消防系統(tǒng)的正常運(yùn)行造成一定的影響。檢測(cè)機(jī)構(gòu)不能從根本上解決這些問(wèn)題，這就需要消防監(jiān)督部門(mén)堅(jiān)持不懈，對(duì)建筑消防設(shè)施檢測(cè)機(jī)構(gòu)的檢測(cè)結(jié)果進(jìn)行檢查，確保建筑消防設(shè)施的正常運(yùn)行。
3 結(jié)語(yǔ)
隨著建筑消防設(shè)施檢測(cè)機(jī)構(gòu)的增加，檢測(cè)機(jī)構(gòu)逐漸暴露出許多問(wèn)題，因此，檢測(cè)機(jī)構(gòu)要加強(qiáng)管理、不斷的培養(yǎng)專業(yè)的檢測(cè)人員、注重檢測(cè)結(jié)果管理，確保檢測(cè)質(zhì)量，保證建筑消防設(shè)施安全、穩(wěn)定的運(yùn)行，有效的降低建筑火災(zāi)事故，從而促進(jìn)和諧社會(huì)的構(gòu)建。
參考文獻(xiàn)：
[1]胡瓊.淺析建筑消防設(shè)施檢測(cè)機(jī)構(gòu)的現(xiàn)狀及對(duì)策[J].現(xiàn)代營(yíng)銷（學(xué)苑版），2013，（01）：119.
該工程的消防系統(tǒng)調(diào)試內(nèi)容主要有：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、水噴淋自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、泡沫滅火系統(tǒng)、消防防排煙系統(tǒng)及其他消防系統(tǒng)的綜合調(diào)試。
二、
工程資料的檢查和調(diào)試準(zhǔn)備
2.1工程設(shè)備資料及現(xiàn)場(chǎng)的檢查核對(duì)
2.1.1消火栓系統(tǒng)
2.1.1.1消火栓箱（含水槍、水帶等配件）應(yīng)具有《國(guó)家固定滅火系統(tǒng)和耐火構(gòu)件質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心》有效檢測(cè)報(bào)告。 2.1.1.3消防水泵應(yīng)具有《國(guó)家固定滅火系統(tǒng)和耐火構(gòu)件質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心》有效檢測(cè)報(bào)告。 2.1.1.5消防氣壓罐應(yīng)具有《國(guó)家固定滅火系統(tǒng)和耐火構(gòu)件質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心》有效檢測(cè)報(bào)告。 2.1.2.1排煙閥、防火閥應(yīng)具有《國(guó)家固定滅火系統(tǒng)和耐火構(gòu)件質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心》有效檢測(cè)報(bào)告。 2.1.2.3排煙風(fēng)機(jī)、正壓風(fēng)機(jī)的控制箱應(yīng)留有消防24V直流電源控制其啟停的動(dòng)作接點(diǎn)（動(dòng)作電流小于1A）；同時(shí)提供其工作狀態(tài)的兩組（啟動(dòng)狀態(tài)和停止?fàn)顟B(tài)）無(wú)源接點(diǎn)。排煙風(fēng)機(jī)、正壓風(fēng)機(jī)箱電源應(yīng)具有雙路互投電源。 2.1.2.5風(fēng)管保溫材料應(yīng)具有《國(guó)家固定滅火系統(tǒng)和耐火構(gòu)件質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心》有效檢測(cè)報(bào)告。 2.1.2.7 280℃防火閥動(dòng)作后應(yīng)具有聯(lián)鎖停止風(fēng)機(jī)的功能。
2.1.3應(yīng)急照明和切非消防電源系統(tǒng)
2.1.3.1應(yīng)急照明燈應(yīng)具有《國(guó)家固定滅火系統(tǒng)和耐火構(gòu)件質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心》有效檢測(cè)報(bào)告。 2.1.3.3非消防電源箱應(yīng)留有消防24V直流電源控制其啟停的動(dòng)作接點(diǎn)（動(dòng)作電流小于1A）；同時(shí)提供其工作狀態(tài)的兩組（啟動(dòng)狀態(tài)和停止?fàn)顟B(tài)）無(wú)源接點(diǎn)。同時(shí)提供一組無(wú)源反饋接點(diǎn)（切斷非消防照明和非消防動(dòng)力如室內(nèi)插座等）。當(dāng)切斷非消防電源后應(yīng)急照明應(yīng)自動(dòng)投入。
2.1.4電梯系統(tǒng)
消防電梯和客梯控制箱應(yīng)提供消防24V直流電源控制其歸首的動(dòng)作接點(diǎn)（動(dòng)作電流小于1A）；同時(shí)提供其歸首的反饋（歸首并開(kāi)門(mén)）無(wú)源接點(diǎn)。
乙方：
本合同由甲方和乙方簽署，甲方同意接受。乙方同意提供下列條款規(guī)定的服務(wù)：
一、 服務(wù)內(nèi)容：
消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：
1.1檢查消防管道的保壓情況，每三月一次。
1.2檢查消防噴淋泵、消火栓泵自動(dòng)，手動(dòng)及控制箱的工作情況，每三月一次。
1.3每月對(duì)煙感、溫感報(bào)警器，氣感及手報(bào)抽查1/3。每三月全部檢測(cè)一次。
1.4檢查聲光報(bào)警器、防排煙機(jī)、消防廣播工作情況，每三月一次。
1.5噴淋系統(tǒng)末端排水閥排水，每月一次。消火栓檢查三月一次。
1.6檢查火災(zāi)報(bào)警控制器的主、備電轉(zhuǎn)換情況及控制的工作情況，每三月一次。
1.7室內(nèi)消火栓壓力檢測(cè)，消火栓箱內(nèi)的報(bào)警器，水帶及其它附件檢查。每三月一次。
1.8消防主管部門(mén)進(jìn)行年檢時(shí)，乙方人員到場(chǎng)，并保證系統(tǒng)工作正常。
1.9遇到突發(fā)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)故障，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方需緊急派員排除和維修。對(duì)于一般故障，乙方在24小時(shí)內(nèi)到達(dá)進(jìn)行維修。
1.10整個(gè)消防系統(tǒng)維保一次結(jié)束后，需在一周內(nèi)遞交維護(hù)保養(yǎng)記錄。
二、 服務(wù)要求：
2.1乙方每月到甲方現(xiàn)場(chǎng)作維護(hù)保養(yǎng)工作。特別情況甲方發(fā)現(xiàn)設(shè)備有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方人員接通知后3小時(shí)內(nèi)到進(jìn)行維護(hù)。
2.2平時(shí)一切消防設(shè)備保證正常工作。
2.3緊急聯(lián)系：
三、 合同總價(jià)和付款方式：
本合同全年總價(jià)為
3.1每次乙方須先進(jìn)行一次服務(wù)，然后甲方按一年技術(shù)服務(wù)費(fèi)用的四分之一付款，即 元。
3.2購(gòu)買備件、備品及更換另部件的費(fèi)用，另行按實(shí)計(jì)算收費(fèi)。
四、 技術(shù)服務(wù)質(zhì)量：
乙方保證所有經(jīng)驗(yàn)檢測(cè)和保養(yǎng)的設(shè)備在合同期內(nèi)都能正常發(fā)揮功能。如在感應(yīng)元件的檢測(cè)范圍內(nèi)發(fā)生消防事故時(shí)，感應(yīng)元件沒(méi)有動(dòng)作，如：不報(bào)警，不噴水等，而由此造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。
五、 合同終止：
任何一方如需終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。
六、 違約責(zé)任：
如乙方在收到甲方通知未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)甲方所在地，每次應(yīng)向甲方支付100元人民幣以作為乙方的違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的相關(guān)責(zé)任和損失。
七、 仲裁：
由本合同引起或執(zhí)行本合同時(shí)所引起的所有爭(zhēng)議應(yīng)由雙方采取友好協(xié)商后解決。如協(xié)商無(wú)法解決，應(yīng)提交當(dāng)?shù)胤ㄔ哼M(jìn)行裁決。
八、 其他事項(xiàng)：
8.1乙方在維護(hù)保養(yǎng)時(shí)應(yīng)遵守甲方的各項(xiàng)制度，維持工作環(huán)境整潔。如有違反，視情節(jié)嚴(yán)重程度，處以經(jīng)濟(jì)罰款。
8.2在維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間，甲方應(yīng)提供乙方工作方便。
本合同一式二份，經(jīng)雙方簽字生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
消防服務(wù)合同范文2甲方： 乙方：
應(yīng)甲方委托，乙方為其提供消防檢測(cè)服務(wù)，“甲、乙雙方現(xiàn)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他法律規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條：委托事項(xiàng)及要求
確保出具的檢測(cè)報(bào)告真實(shí)地反映委托檢測(cè)項(xiàng)目的狀況：甲方應(yīng)根據(jù)乙方的檢測(cè)報(bào)告，及時(shí)采取措施，消除隱患。
3、本次檢測(cè)的依據(jù)是現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)、乙方的技術(shù)規(guī)程及其它技術(shù)成果，甲方均予以認(rèn)可。
第二條：甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、所委托項(xiàng)目的消防工程須基本竣工，并調(diào)試完畢，運(yùn)行正常。
2、填報(bào)建筑工程消防檢測(cè)登記表，提供被檢工程消防系統(tǒng)施工記錄，產(chǎn)品合格證等相關(guān)資料，并保證提供的資料和數(shù)據(jù)真實(shí)有效。
3、提供場(chǎng)地、電源及一些必須的工具，清理現(xiàn)場(chǎng)使其具備檢測(cè)條件。
4、為檢測(cè)人員指派若干名熟悉系統(tǒng)設(shè)備的專職技術(shù)人員，自始至終協(xié)助乙方做好檢測(cè)工作，并協(xié)助乙方現(xiàn)場(chǎng)抽樣、檢測(cè)，在抽樣、檢測(cè)原始記錄上簽字確認(rèn)。由專職技術(shù)人員現(xiàn)場(chǎng)指認(rèn)檢測(cè)線路走向及設(shè)備位置等，并做好必要的設(shè)備操作。
5、在收到“檢測(cè)情況反饋表”后，應(yīng)積極組織施工單位對(duì)查出的問(wèn)題進(jìn)行整改，并于90日內(nèi)將整改結(jié)果通知乙方，乙方按有關(guān)規(guī)定再進(jìn)行唯一一次免費(fèi)補(bǔ)充檢測(cè)，時(shí)限內(nèi)再次補(bǔ)充檢測(cè)的需再支付相關(guān)復(fù)次檢測(cè)費(fèi)用。
6、按約定支付檢測(cè)費(fèi)，并要求乙方提供檢測(cè)報(bào)告。
第三條：乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、根據(jù)甲方提供的圖紙資料及現(xiàn)場(chǎng)情況制定檢測(cè)方案，安排檢測(cè)。
2、遵守安全操作規(guī)程的規(guī)定，遵守甲方有關(guān)安全要求。
3、應(yīng)本著科學(xué)、公正、真實(shí)的精神，做好檢測(cè)工作，并保證其檢測(cè)結(jié)論真實(shí)、可靠、有效。
4、甲方要求，在初次檢測(cè)結(jié)束1個(gè)工作日內(nèi)按規(guī)定向甲方出具“檢測(cè)情況反饋表”。
5、在完成現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)并合格后10個(gè)工作日出具檢測(cè)報(bào)告。
6、向甲方收取檢測(cè)費(fèi)用。
第四條：檢測(cè)認(rèn)定方法
1、乙方在甲方指派人員的配合下，完成合同規(guī)定檢測(cè)任務(wù)后，甲方指派人員應(yīng)在“檢情況反饋表”簽字確認(rèn)。
2、甲方收到乙方出具的檢測(cè)報(bào)告后，應(yīng)在回執(zhí)上簽字確認(rèn)，所委托檢測(cè)項(xiàng)目的檢測(cè)報(bào)告送達(dá)后，本合同約定的委托事項(xiàng)結(jié)束。
3、初次檢測(cè)后90日內(nèi)未完成整改并要求補(bǔ)充檢測(cè)的需按新工程重新申報(bào)。
第五條：檢測(cè)費(fèi)用及其支付方式
1、本項(xiàng)目檢測(cè)費(fèi)用：
建筑消防設(shè)施：計(jì)￥________元(大寫(xiě)：人民幣 拾___萬(wàn)___仟___佰 拾 元)。
2、支付方式(以人民幣結(jié)算)：匯款。
3、交款方式：合同簽訂后，如初次檢測(cè)合格則在檢測(cè)結(jié)束后，乙方出具檢測(cè)報(bào)告時(shí)結(jié)清;如初次檢測(cè)不合格，則應(yīng)在初次檢測(cè)后補(bǔ)充檢測(cè)前結(jié)清，復(fù)次檢測(cè)的費(fèi)用應(yīng)在出具檢測(cè)報(bào)告時(shí)結(jié)清。
第六條：爭(zhēng)議的解決辦法
本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)先協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可按司法程序解決。引發(fā)訴訟的，交由原告住所地法院管轄。
第七條：其他
1、本合同未盡事宜雙方協(xié)商另立補(bǔ)充協(xié)定，補(bǔ)充協(xié)定與本合同具有同等法律效力。
2、本合同附件是本合同有效組成部分。
3、本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，合同自簽訂之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
消防服務(wù)合同范文3委托方(甲方)：
受托方(乙方)：
根據(jù)上海市消防局有關(guān)規(guī)定。經(jīng)甲方申請(qǐng)，乙方對(duì)甲方新(改)建工程的固定消防設(shè)施提供技術(shù)服務(wù)。為了保證此次服務(wù)工作順利進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商同意，特簽訂如下合同，以共同遵守履行。
一、工程名稱：
二、技術(shù)服務(wù)內(nèi)容：
火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)
室內(nèi)外消火栓給水系統(tǒng)
自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)(干式、濕式)
氣體滅火系統(tǒng)(CO2、煙烙盡、泡沫)
防排煙系統(tǒng)
其它消防設(shè)施
三、相關(guān)工作：
1.乙方派員全面負(fù)責(zé)技術(shù)服務(wù)工作，有關(guān)儀器設(shè)備和交通工具由乙方解決。
2.甲方需按工作程序，派專人負(fù)責(zé)，并請(qǐng)相關(guān)專業(yè)人員到場(chǎng)配合乙方消防技術(shù)服務(wù)工作，為乙方工作提供各種方便。
四、檢測(cè)結(jié)果：
由上海希黎消防工程檢測(cè)有限公司向甲方出具檢測(cè)報(bào)告。
五、服務(wù)費(fèi)用和付款方式：
1.消防技術(shù)服務(wù)費(fèi)總價(jià)為(人民幣) ;
2.付款方式：
分期支付：合同簽約后預(yù)付總價(jià)的50%，余款在取檢測(cè)報(bào)告時(shí)付清。
六、其它事項(xiàng)：
1.乙方在消防技術(shù)服務(wù)中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)反饋給甲方，甲方整改后，乙方提供免費(fèi)服務(wù)一次;
2.甲方整改后，再次需要復(fù)檢服務(wù)，每次服務(wù)費(fèi)按總價(jià)10%收取，但最低標(biāo)準(zhǔn)不少于20xx元/次;
3.復(fù)檢技術(shù)服務(wù)費(fèi)由甲、乙雙方填妥簽證單后，甲方在結(jié)款時(shí)一次性付清。
七、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
八、本合同一式兩份，經(jīng)雙方代表簽字、單位蓋章后即生效。
Abstract: this paper according to the years of work experience on how to strengthen the management of fire control facilities testing unit are discussed, in order to offer reference to colleagues.
Keywords: fire control facilities; Testing unit; Explore;
中圖分類號(hào)：TU998.1文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：
消防設(shè)施檢測(cè)單位經(jīng)過(guò)十多年的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)和發(fā)展變化，建筑消防設(shè)施檢測(cè)的主體己經(jīng)從最早的半政府職能的團(tuán)體組織，演變?yōu)榧兇獾淖载?fù)盈虧的社會(huì)企業(yè)，承擔(dān)著為新竣工建筑的消防設(shè)施檢測(cè)和老建筑消防設(shè)施的定期檢測(cè)任務(wù)，成為我國(guó)消防社會(huì)保障體系中不可或缺的一個(gè)重要環(huán)節(jié)。建筑消防設(shè)施是預(yù)防火災(zāi)發(fā)生，及時(shí)撲救初期火災(zāi)的有效措施。確保各類消防設(shè)施能夠按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行正確的安裝、調(diào)試;確保各類消防設(shè)施能夠正常運(yùn)行，達(dá)到其設(shè)計(jì)要求，滿足其使用功能。
一、消防設(shè)施檢測(cè)企業(yè)存在的問(wèn)題
消防設(shè)施檢測(cè)企業(yè)應(yīng)該為提高建設(shè)工程質(zhì)量和建筑消防設(shè)施提供技術(shù)保障，為公安消防部門(mén)加強(qiáng)行政審批把關(guān)提供依據(jù)。但由于消防檢測(cè)行業(yè)長(zhǎng)期失控漏管，從業(yè)標(biāo)準(zhǔn)不規(guī)范。從業(yè)人員素質(zhì)參差不齊，導(dǎo)致消防檢測(cè)行業(yè)存在不少問(wèn)題．亟待解決。
1、檢測(cè)企業(yè)缺乏統(tǒng)一的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)
建筑消防設(shè)施檢測(cè)是一個(gè)新興行業(yè)。從全國(guó)來(lái)看，對(duì)建筑消防設(shè)施檢測(cè)行業(yè)的管理也還處于摸索階段。沒(méi)有形成統(tǒng)一的規(guī)定，對(duì)檢測(cè)企業(yè)的準(zhǔn)人原則、服務(wù)許可、作業(yè)制度、獎(jiǎng)懲辦法等方面都沒(méi)有明確的規(guī)定，也沒(méi)有形成有效的行業(yè)自律機(jī)制。公安消防部門(mén)對(duì)檢測(cè)企業(yè)是否具備檢測(cè)能力無(wú)法評(píng)估，導(dǎo)致檢測(cè)企業(yè)良莠不齊，檢測(cè)質(zhì)量無(wú)法保證。
2、對(duì)檢測(cè)出的結(jié)果缺乏監(jiān)督
《國(guó)務(wù)院關(guān)于取消第一批行政審批事項(xiàng)的決定》后，公安消防部門(mén)弱化了對(duì)檢測(cè)企業(yè)的監(jiān)督管理。目前，有些檢測(cè)企業(yè)片面追求經(jīng)濟(jì)利益，無(wú)原則、無(wú)條件的隨意出具合格檢測(cè)報(bào)告；還有的企業(yè)自己施工，自己檢測(cè)，檢測(cè)缺少公正性，技術(shù)把關(guān)成了擺設(shè)。公安消防部門(mén)在驗(yàn)收時(shí)，經(jīng)常發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況與檢測(cè)報(bào)告結(jié)論不一致．檢測(cè)企業(yè)檢測(cè)結(jié)果的真實(shí)性遭到質(zhì)疑。
3、檢測(cè)技術(shù)力量不能滿足業(yè)務(wù)需要
當(dāng)前，國(guó)家對(duì)檢測(cè)人員沒(méi)有技術(shù)職稱要求。也沒(méi)有持證上崗要求，造成了檢測(cè)人員素質(zhì)參差不齊，難以適應(yīng)消防科技的發(fā)展需要。作為從事消防安全檢測(cè)的人員,應(yīng)該具有比較豐富的基礎(chǔ)理論知識(shí)和防火的專業(yè)知識(shí);同時(shí),作為直接從事檢測(cè)的人員,應(yīng)該具備一定的消防安全知識(shí)。有些檢測(cè)機(jī)構(gòu)為了降低成本,基本不聘用有豐富專業(yè)技術(shù)經(jīng)驗(yàn)的高級(jí)工程技術(shù)人員,而檢測(cè)人員招聘的都是一些只具有基礎(chǔ)知識(shí)的人員,根本沒(méi)有進(jìn)行系統(tǒng)的消防安全檢測(cè)技術(shù)培訓(xùn)。
4、檢測(cè)報(bào)告各式各樣
國(guó)家對(duì)建筑消防設(shè)施檢測(cè)報(bào)告沒(méi)有統(tǒng)一要求．沒(méi)有統(tǒng)一格式，造成檢測(cè)報(bào)告制作不規(guī)范，格式太亂太雜。例如檢測(cè)報(bào)告普遍存在結(jié)論不明確，強(qiáng)調(diào)只對(duì)當(dāng)時(shí)情況負(fù)責(zé)，為檢測(cè)報(bào)告的虛假成分找托詞；有些必要的基本檢測(cè)數(shù)據(jù)沒(méi)有記載，如消防水箱、消防水池的容積等；有的為了逃避責(zé)任，對(duì)尚未安裝到位的消防設(shè)施，直接填寫(xiě)不在檢測(cè)范圍之內(nèi)，馬虎過(guò)關(guān)。這些都導(dǎo)致檢測(cè)報(bào)告質(zhì)量不高，虛假成分多，沒(méi)有起到應(yīng)該起到的技術(shù)評(píng)判作用。
5、檢測(cè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一
很多檢測(cè)企業(yè)也未按此標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，檢測(cè)收費(fèi)隨意性大，同樣一筆檢測(cè)業(yè)務(wù)，有的按檢測(cè)的點(diǎn)數(shù)計(jì)算，有的按面積計(jì)算，報(bào)價(jià)混亂，差別懸殊。更有的檢測(cè)企業(yè)干事不多，收費(fèi)驚人，極大損壞了消防檢測(cè)行業(yè)的形象。
6、檢測(cè)儀器不能滿足消防安全檢測(cè)的要求
電氣消防安全檢測(cè)服務(wù)的主要技術(shù)特點(diǎn)是對(duì)隱患進(jìn)行“點(diǎn)對(duì)點(diǎn)”的檢測(cè),如果沒(méi)有相應(yīng)的儀器設(shè)備,可以說(shuō),檢測(cè)毫無(wú)意義。有些檢測(cè)機(jī)構(gòu)就是在不完全配備或沒(méi)有配備儀器的情況下開(kāi)展檢測(cè)工作的。像這樣的檢測(cè)質(zhì)量是可想而知的。并且,由于這些檢測(cè)機(jī)構(gòu)的儀器不配套,投資成本低,檢測(cè)的服務(wù)價(jià)格低,使檢測(cè)市場(chǎng)進(jìn)入了一種無(wú)緒競(jìng)爭(zhēng)狀態(tài),也嚴(yán)重影響著新的檢測(cè)技術(shù)引進(jìn)和開(kāi)發(fā)工作。
二、加強(qiáng)建筑消防設(shè)施檢測(cè)企業(yè)管理，規(guī)范檢測(cè)行為的具體措施
建筑消防設(shè)施檢測(cè)企業(yè)存在的諸多問(wèn)題，嚴(yán)重制約了消防檢測(cè)市場(chǎng)的發(fā)展，影響了檢測(cè)企業(yè)的正常經(jīng)營(yíng)，而加強(qiáng)管理除了檢測(cè)企業(yè)認(rèn)真加強(qiáng)自身管理外，還要充分發(fā)揮行業(yè)自律組織和公安消防部門(mén)的職能作用。
1、加強(qiáng)檢測(cè)行業(yè)自律組織的職能作用
從行業(yè)道德、行業(yè)規(guī)則上提出了規(guī)范行業(yè)行為的具體要求。行業(yè)自律組織應(yīng)從以下幾個(gè)方面加強(qiáng)管理，進(jìn)一步規(guī)范檢測(cè)市場(chǎng)秩序，維護(hù)守法企業(yè)的合法利益．形成良好的行業(yè)自律風(fēng)氣。
1）做好檢測(cè)行業(yè)協(xié)調(diào)，防止惡性競(jìng)爭(zhēng)。規(guī)范檢測(cè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)秩序自律指導(dǎo)委員會(huì)可以通過(guò)召開(kāi)定期例會(huì)、專題會(huì)議、座談等形式強(qiáng)化檢測(cè)企業(yè)間的協(xié)調(diào)和自律；通過(guò)建立舉報(bào)制度。鼓勵(lì)企業(yè)舉報(bào)行業(yè)內(nèi)違法違規(guī)行為；通過(guò)建立企業(yè)淘汰機(jī)制．包括主動(dòng)退出和強(qiáng)制淘汰制度，對(duì)嚴(yán)重違反國(guó)家法律、法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)實(shí)施強(qiáng)制淘汰。凈化行業(yè)隊(duì)伍，維護(hù)企業(yè)的正當(dāng)利益，促進(jìn)檢測(cè)行業(yè)健康有序發(fā)展。2）以信用建設(shè)為著手點(diǎn)，建立和完善信用監(jiān)管體系通過(guò)建立企業(yè)誠(chéng)信檔案，將開(kāi)展的檢測(cè)質(zhì)量檢查和有關(guān)監(jiān)督檢查信息記錄到企業(yè)的誠(chéng)信檔案中，并通過(guò)網(wǎng)絡(luò)、文件等多種形式向社會(huì)公布。由社會(huì)對(duì)檢測(cè)企業(yè)的誠(chéng)信進(jìn)行評(píng)判、進(jìn)行選擇，逐步做到守法檢測(cè)企業(yè)能得到扶持，問(wèn)題檢測(cè)企業(yè)得到糾正，問(wèn)題嚴(yán)重的檢測(cè)企業(yè)得到處罰，沒(méi)有能力的檢測(cè)企業(yè)強(qiáng)制退出的市場(chǎng)管理機(jī)制。3）采取多種手段調(diào)動(dòng)檢測(cè)企業(yè)爭(zhēng)創(chuàng)一流的積極性開(kāi)辟消防檢測(cè)企業(yè)網(wǎng)頁(yè)，企業(yè)信息、檢測(cè)質(zhì)量信息，曝光違法違規(guī)行為，為檢測(cè)單位提供企業(yè)宣傳平臺(tái)。同時(shí)，每年組織優(yōu)良檢測(cè)企業(yè)評(píng)選，并在網(wǎng)上公布，營(yíng)造遵紀(jì)守法、爭(zhēng)創(chuàng)一流的良好環(huán)境。
2、提高消防檢測(cè)質(zhì)量關(guān)鍵在于公安消防部門(mén)要加強(qiáng)監(jiān)督管理
建筑消防設(shè)施檢測(cè)企業(yè)的檢測(cè)質(zhì)量關(guān)系到社會(huì)單位的消防安全，關(guān)系到經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展和穩(wěn)定。檢測(cè)結(jié)論也是公安消防部門(mén)行政許可的重要依據(jù)，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)建筑消防設(shè)施檢測(cè)企業(yè)的管理。確保檢測(cè)結(jié)論真實(shí)可靠，發(fā)揮作用。
1）建立完善培訓(xùn)體系，提高檢測(cè)隊(duì)伍素質(zhì)
檢測(cè)企業(yè)從事檢測(cè)的技術(shù)人員都應(yīng)經(jīng)過(guò)消防專業(yè)培訓(xùn)，并經(jīng)考試合格后，取得培訓(xùn)合格證，持證上崗。為保障檢測(cè)技術(shù)人員業(yè)務(wù)水平，應(yīng)對(duì)持證檢測(cè)人員每?jī)赡赀M(jìn)行一次消防培訓(xùn)和考試。充實(shí)專業(yè)知識(shí)，提高檢測(cè)能力，保障檢測(cè)質(zhì)量。
2）加強(qiáng)監(jiān)管力度．確保檢測(cè)行業(yè)真正發(fā)揮作用
公安消防部門(mén)在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)對(duì)檢測(cè)企業(yè)的檢測(cè)質(zhì)量進(jìn)行核查，對(duì)發(fā)現(xiàn)檢測(cè)結(jié)果與自動(dòng)消防設(shè)施實(shí)際安裝情況不相符、無(wú)證檢測(cè)、借證檢測(cè)、越級(jí)檢測(cè)、檢測(cè)人員無(wú)培訓(xùn)合格證等情況要記錄在案，及時(shí)糾正、處理。同時(shí)，適時(shí)組織開(kāi)展檢測(cè)質(zhì)量抽查，嚴(yán)肅查處違規(guī)。
3）認(rèn)真履行職責(zé)。為檢測(cè)行業(yè)創(chuàng)造公開(kāi)公平公正的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境。認(rèn)真組織調(diào)研，積極與有關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào)，統(tǒng)一規(guī)范檢測(cè)行業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一規(guī)范檢測(cè)報(bào)告格式及檔案管理。統(tǒng)一檢測(cè)操作規(guī)程和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一檢測(cè)設(shè)備配備標(biāo)準(zhǔn)，保障檢測(cè)企業(yè)守法、規(guī)范競(jìng)爭(zhēng)，杜絕虛假檢測(cè)報(bào)告，有效規(guī)范市場(chǎng)秩序。
參考文獻(xiàn)：
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二、委托檢測(cè)方式
受托方確認(rèn)收到檢測(cè)費(fèi)后，到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢測(cè)并于檢測(cè)后二個(gè)工作日后向委托方出具檢測(cè)報(bào)告。對(duì)于驗(yàn)收前檢測(cè)，初次檢測(cè)不合格的，委托方可在三個(gè)月內(nèi)進(jìn)行整改并申請(qǐng)復(fù)檢，受托方按照相關(guān)規(guī)定另行收取復(fù)檢費(fèi)用；委托方在三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)復(fù)檢的，再次報(bào)檢時(shí)，受托方按照初次檢測(cè)收取檢測(cè)費(fèi)用。年度檢測(cè)費(fèi)用按照相關(guān)規(guī)定收取。
備注：復(fù)檢申請(qǐng)方式可采用電話、傳真、電郵等方式進(jìn)行，受托方確認(rèn)收到復(fù)檢費(fèi)用后到現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。
三、委托方義務(wù)
1、填寫(xiě)《建筑消防設(shè)施工程質(zhì)量檢測(cè)委托書(shū)》；
2、提供一套完整的消防工程竣工資料及竣工圖紙（包含有總平面圖）；
3、按《建筑消防設(shè)施工程質(zhì)量檢測(cè)繳費(fèi)通知單》約定支付檢測(cè)費(fèi)用；
4、協(xié)助受托方熟悉現(xiàn)場(chǎng)情況，并提供現(xiàn)場(chǎng)工作場(chǎng)地；
5、積極協(xié)調(diào)受托方與施工單位、監(jiān)理單位及設(shè)備生產(chǎn)廠商的關(guān)系，確保到場(chǎng)相關(guān)技術(shù)
術(shù)人員能夠解決設(shè)施檢測(cè)過(guò)程中遇到的安裝、使用等問(wèn)題，配合受托方做好現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)工作；
6、參與檢測(cè)現(xiàn)場(chǎng)首次及末次會(huì)議，配合現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)工作，并在受托方檢測(cè)原始記錄上簽字確認(rèn)；
7、應(yīng)保證所有消防系統(tǒng)調(diào)試完畢，所有消防設(shè)施應(yīng)在檢測(cè)前24小時(shí)通電，以保證檢測(cè)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。應(yīng)準(zhǔn)備好所有安裝有消防設(shè)施房間的鑰匙；手動(dòng)報(bào)警按鈕和消火栓按鈕的復(fù)位鑰匙；兩部消防專用手提電話；兩部扶梯及必備的工具；設(shè)有管網(wǎng)氣體滅火系統(tǒng)的，應(yīng)準(zhǔn)備好試驗(yàn)瓶組；
8、保證所提供資料和實(shí)物的真實(shí)性，并對(duì)委托書(shū)中填寫(xiě)的內(nèi)容負(fù)責(zé)，按時(shí)支付所需檢測(cè)費(fèi)用；
9、在標(biāo)準(zhǔn)要求的正常檢測(cè)范圍內(nèi)出現(xiàn)消防設(shè)施損壞的，由委托方承擔(dān)相應(yīng)損失；
10、委托方應(yīng)及時(shí)妥善處理在檢測(cè)過(guò)程中可能發(fā)生的其他事項(xiàng)。
四、受托方義務(wù)
1、受托方確認(rèn)委托方支付所有檢測(cè)費(fèi)用后三個(gè)工作日內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)；
2、成立檢測(cè)項(xiàng)目組，制定檢測(cè)計(jì)劃，明確項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、檢測(cè)人員，確保人員、檢測(cè)設(shè)備及時(shí)到位；
3、檢測(cè)結(jié)束后，受托方應(yīng)在二個(gè)工作日內(nèi)向委托方出具檢測(cè)報(bào)告；
4、受托方在現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)過(guò)程中應(yīng)遵守委托方相關(guān)現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，做到安全、文明檢測(cè)。
5、保證檢測(cè)的公正性，對(duì)檢測(cè)數(shù)據(jù)負(fù)責(zé)，并對(duì)委托方提供的技術(shù)資料保密。
五、違約
如發(fā)生以下情況視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
1、委托方違約責(zé)任：
（1）未按時(shí)向受托方支付《建筑消防設(shè)施工程質(zhì)量檢測(cè)繳費(fèi)通知單》約定價(jià)款，導(dǎo)致檢測(cè)時(shí)間延誤的，由委托方自行負(fù)責(zé)；
（2）提供虛假的《建筑消防設(shè)施工程質(zhì)量檢測(cè)委托書(shū)》、竣工資料及施工圖等其他技術(shù)資料，影響到檢測(cè)公正性、產(chǎn)生不良后果的，由委托方自行負(fù)責(zé)；
（3）不能提供或不具備現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)條件，導(dǎo)致檢測(cè)時(shí)間延誤的，由委托方自行負(fù)責(zé)；
（4）以各種不正當(dāng)理由不對(duì)受托方的檢測(cè)記錄簽字確認(rèn)，導(dǎo)致的檢測(cè)時(shí)間延誤等不良后果的，由委托方自行負(fù)責(zé)。
2、受托方違約責(zé)任：
（1）未按委托書(shū)約定時(shí)間進(jìn)行檢測(cè)，受托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；
（2）檢測(cè)結(jié)束后，受托方未按本委托書(shū)的約定或延遲向委托方提交檢測(cè)報(bào)告，受托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；
（3）受托方的檢測(cè)報(bào)告與委托方簽字確認(rèn)的檢測(cè)記錄不相符合的，受托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
消防監(jiān)督部門(mén)缺乏有力的監(jiān)督，是的有些檢測(cè)部門(mén)沒(méi)有盡到自己的職責(zé)，對(duì)社會(huì)上的一些消防隱患沒(méi)有發(fā)覺(jué)，不能排出，造成嚴(yán)重的后果，危及到了人們的生命和財(cái)產(chǎn)安全。現(xiàn)在多數(shù)的檢測(cè)部門(mén)，不僅要檢測(cè)建筑的消防設(shè)施，還承接了建筑自動(dòng)消防設(shè)施的施工業(yè)務(wù)，這樣就產(chǎn)生了一個(gè)自己生產(chǎn)自己檢測(cè)的現(xiàn)象，這樣在檢測(cè)的過(guò)程中就會(huì)出現(xiàn)嚴(yán)重的問(wèn)題，不合格的消防設(shè)施施工由于是自己公司的施工，所以就成為了合格的施工，其消防檢測(cè)部門(mén)就成了一個(gè)擺設(shè)，沒(méi)有任何意義。另外，消防設(shè)施的檢測(cè)機(jī)構(gòu)在出具相應(yīng)的檢測(cè)報(bào)告時(shí)都會(huì)有“只對(duì)當(dāng)時(shí)的檢測(cè)情形負(fù)責(zé)”的不負(fù)責(zé)聲明，這樣也就逃避了以后的其責(zé)任追究，進(jìn)而使得很多的剛建建筑消防設(shè)備就不能正常使用，存在嚴(yán)重的故障，造成災(zāi)害的發(fā)生。
2建筑消防設(shè)施檢測(cè)公司的成立、運(yùn)行、管理缺乏法律依據(jù)
隨著我國(guó)建筑物的建筑面積越來(lái)越大，建筑消防設(shè)施檢測(cè)也隨之在全國(guó)范圍內(nèi)迅速得到普及；但目前我國(guó)在建筑消防設(shè)施檢測(cè)領(lǐng)域卻沒(méi)有管理法規(guī)，也沒(méi)有形成行業(yè)自律機(jī)制，對(duì)檢測(cè)中介機(jī)構(gòu)的準(zhǔn)入原則、資質(zhì)許可、執(zhí)業(yè)制度、獎(jiǎng)懲辦法、監(jiān)督方式等方面沒(méi)有明確的規(guī)定。雖然引進(jìn)建筑消防設(shè)施檢測(cè)的出發(fā)點(diǎn)是為了進(jìn)一步完善社會(huì)的消防管理，但是建筑消防設(shè)施檢測(cè)公司資質(zhì)管理上的不規(guī)范，作為建筑消防設(shè)施檢測(cè)公司所需的條件不明確，造成了操作上的不規(guī)范。
3有些消防設(shè)備檢測(cè)部門(mén)沒(méi)有相應(yīng)的資質(zhì)，卻對(duì)其進(jìn)行檢測(cè)
現(xiàn)在我國(guó)具有相應(yīng)建筑消防設(shè)備檢測(cè)資質(zhì)的部門(mén)還不多，由于地區(qū)的不同和環(huán)境的差異，有的城市可能就沒(méi)有一個(gè)具有相應(yīng)建筑消防設(shè)施檢測(cè)資質(zhì)的正規(guī)，這也就出現(xiàn)了一個(gè)裝有自動(dòng)消防設(shè)備的建筑企業(yè)不能得到具有相應(yīng)資質(zhì)部門(mén)的檢測(cè)的尷尬局面。這時(shí)有些建筑消防檢測(cè)部門(mén)就到處地掛靠具有相關(guān)檢測(cè)資質(zhì)的公司，來(lái)對(duì)一些裝有自動(dòng)消防設(shè)施的建筑單位進(jìn)行檢測(cè)，但是其是沒(méi)有檢測(cè)資質(zhì)的，其檢測(cè)結(jié)果也是不合法的。
4消防設(shè)備專業(yè)人才的嚴(yán)重匱乏
以為消防設(shè)備專業(yè)人才的嚴(yán)重不足，這也就造成了服務(wù)質(zhì)量不高、服務(wù)水平?jīng)]有足夠的可信度現(xiàn)象發(fā)生。當(dāng)今社會(huì)有些建筑消防設(shè)施檢測(cè)部門(mén)的專業(yè)消防深部檢測(cè)人員素質(zhì)不能適應(yīng)當(dāng)今的消防科學(xué)技術(shù)，形成這一嚴(yán)重現(xiàn)象的原因是，我國(guó)并沒(méi)有對(duì)從事建筑消防設(shè)施檢測(cè)的人員有職稱要求，也沒(méi)有相關(guān)的科學(xué)、合理的培訓(xùn)教材，這也就導(dǎo)致了建筑消防設(shè)備檢測(cè)人員的素質(zhì)良莠不齊。
5檢測(cè)市場(chǎng)惡性競(jìng)爭(zhēng)
由于建筑自動(dòng)消防設(shè)備的檢測(cè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一，其隨意性也非常的大，這就導(dǎo)致了建筑消防設(shè)施檢測(cè)單位在履行自身職責(zé)時(shí)，不能有效的進(jìn)行，都是干事不多，卻要收取很高的費(fèi)用，不僅不能幫助消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)實(shí)施好管理作用，還給社會(huì)留下了重大安全隱患，給人民的生命和財(cái)產(chǎn)安全留下了隱患，甚至還破壞了消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)的良好形象。有時(shí)，建筑消防設(shè)施檢測(cè)企業(yè)為了賺更多錢，為自身企業(yè)贏得更多的利益，常會(huì)采用一些不正當(dāng)、不合法的競(jìng)爭(zhēng)手段，把大部分的精力都放在如何處理好與行業(yè)主管部門(mén)的關(guān)系方面很少去考慮提高自身的服務(wù)水平和服務(wù)。
二、規(guī)范建筑消防設(shè)施檢測(cè)工作的思考
1提高檢測(cè)人員的素質(zhì)，建立標(biāo)準(zhǔn)化的評(píng)價(jià)體系
為建筑消防設(shè)備的從業(yè)人員建立專業(yè)的培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，并有相關(guān)部門(mén)制定出一套完善的評(píng)價(jià)體系，并對(duì)其進(jìn)行有效的監(jiān)督，不斷提高消防檢測(cè)部門(mén)專業(yè)人員從業(yè)知識(shí)以及職業(yè)道德等相關(guān)方面的培訓(xùn)，讓其熟悉室的內(nèi)、外消火栓的作用與適用范圍，并且還要掌握清潔維護(hù)方法等，如圖1所示。在對(duì)其每個(gè)從業(yè)人員考試合格后，方可持證上崗。
2規(guī)范建筑消防設(shè)施檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的體系
不斷規(guī)范建筑消防設(shè)施檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)體系，以此來(lái)更好的對(duì)建筑消防設(shè)施檢測(cè)部門(mén)進(jìn)行科學(xué)化、規(guī)范化、合理化管理。嚴(yán)格要求建筑消防設(shè)備檢測(cè)部門(mén)的從業(yè)人員專業(yè)素質(zhì)，將建筑消防設(shè)備的從業(yè)人員的考核納入到法制化程序，為建筑消防設(shè)備檢測(cè)提供一個(gè)公平、公開(kāi)良好風(fēng)氣，為社會(huì)及人民的安全提供保障。
3更強(qiáng)建筑消防檢測(cè)的質(zhì)量，不斷提升的監(jiān)督管理
在對(duì)建筑消防設(shè)施進(jìn)行檢測(cè)時(shí)，其檢測(cè)的質(zhì)量將直接關(guān)系到人們的生命和財(cái)產(chǎn)安全，檢測(cè)部門(mén)的檢測(cè)結(jié)果是消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)做出準(zhǔn)確、合理、科學(xué)行政行為的基礎(chǔ)。所以，建筑消防監(jiān)督部門(mén)在對(duì)其進(jìn)行管理時(shí)，必須要防止檢測(cè)單位，由于檢測(cè)企業(yè)的一味追求企業(yè)自身經(jīng)濟(jì)效益，必然產(chǎn)生惡性競(jìng)爭(zhēng)，這樣就會(huì)導(dǎo)致檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量的下降。因此，必須要制定檢測(cè)公司與檢測(cè)人員的違規(guī)處罰措施，必須要統(tǒng)一規(guī)定建筑消防設(shè)備檢測(cè)報(bào)告格式，還必須要統(tǒng)一建筑消防設(shè)備的檢測(cè)操作規(guī)范與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，禁止建筑消防設(shè)備檢測(cè)企業(yè)出示虛假的檢測(cè)報(bào)告，一旦出示虛假的檢測(cè)報(bào)告將受到嚴(yán)重的懲罰。
為切實(shí)抓好此次專項(xiàng)整治工作，區(qū)政府成立由區(qū)委常委、副區(qū)長(zhǎng)戴華杰為組長(zhǎng)，區(qū)政府辦公室主任蔣時(shí)漢、區(qū)公安分局副局長(zhǎng)張進(jìn)為副組長(zhǎng)，各街道、園區(qū)分管領(lǐng)導(dǎo)、區(qū)消防大隊(duì)大隊(duì)長(zhǎng)吳劍為成員的專項(xiàng)整治領(lǐng)導(dǎo)小組。在區(qū)消防大隊(duì)下設(shè)專項(xiàng)整治辦公室。各街道、園區(qū)應(yīng)制定整治方案，成立領(lǐng)導(dǎo)小組，同時(shí)設(shè)聯(lián)絡(luò)員一名（報(bào)送至專項(xiàng)整治辦公室），確保整治工作的順利開(kāi)展。
二、整治范圍、內(nèi)容
（一）整治范圍
已投入使用或在建的建筑面積大于1000平方米的鋼結(jié)構(gòu)建筑物。
（二）整治內(nèi)容
1、消防審批情況：建筑物是否依法經(jīng)消防設(shè)計(jì)審核、消防驗(yàn)收。
2、建筑情況：建筑實(shí)際使用性質(zhì)與消防審核及驗(yàn)收要求是否一致；外墻及屋頂是否采用可燃性?shī)A心彩鋼板。
3、鋼結(jié)構(gòu)防火涂裝情況：鋼結(jié)構(gòu)防火涂裝使用的防火涂料是否符合要求，鋼結(jié)構(gòu)防火涂裝的施工是否符合要求，有無(wú)合格的檢測(cè)報(bào)告等。對(duì)2008年1月1日后經(jīng)過(guò)審核的在建和經(jīng)過(guò)驗(yàn)收的鋼結(jié)構(gòu)建筑物，應(yīng)逐一核查防火涂料檢測(cè)報(bào)告、施工及監(jiān)理記錄、中介檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)報(bào)告。
4、消防設(shè)施情況：建筑物室內(nèi)外消火栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)等消防設(shè)施及消防控制室設(shè)備是否按要求設(shè)置、運(yùn)行是否正常，滅火器材配備是否符合規(guī)定。
5、安全管理情況：?jiǎn)挝幌腊踩?zé)任人、消防安全管理人是否明確、責(zé)任是否落實(shí)；用火、用電、用氣、用油等消防管理制度是否落實(shí)。
6、滅火救援條件：消防車道是否暢通，消防水源是否有保證。
三、工作步驟及時(shí)間安排
（一）排查摸底階段（3月26日至4月3日）
對(duì)屬于整治范圍的鋼結(jié)構(gòu)建筑進(jìn)行逐一排查，并按要求填報(bào)相關(guān)表格（見(jiàn)附件1）；
（二）集中檢查整治階段(4月3日至4月30日)
第一階段為集中整治階段，4月15日前結(jié)束；第二階段為治理階段，4月30日前結(jié)束。各街道、園區(qū)在排查摸底的基礎(chǔ)上要認(rèn)真梳理發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患，能夠當(dāng)場(chǎng)改正的，責(zé)令隱患單位立即改正；不能立即整改的，告知區(qū)消防大隊(duì)，由消防大隊(duì)及時(shí)下發(fā)法律文書(shū)，由各街道、園區(qū)和消防大隊(duì)一起督促單位落實(shí)整改方案、整改責(zé)任和整改資金，制定應(yīng)急預(yù)案，限期進(jìn)行整改。對(duì)擅自變更使用性質(zhì)的，由消防大隊(duì)依法責(zé)令改正，并依法給予處罰；消防大隊(duì)要加大在建鋼結(jié)構(gòu)建筑物的施工現(xiàn)場(chǎng)檢查力度，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)使用的防火涂料進(jìn)行抽檢，對(duì)防火涂料涂刷的施工記錄仔細(xì)核查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)當(dāng)場(chǎng)責(zé)令改正；對(duì)新驗(yàn)收項(xiàng)目，要嚴(yán)格采用目測(cè)、涂層測(cè)厚、燃燒試驗(yàn)等方法進(jìn)行防火涂料的復(fù)驗(yàn)（見(jiàn)附件3），對(duì)發(fā)現(xiàn)耐火時(shí)間不符合要求的工程項(xiàng)目，依法責(zé)令建設(shè)單位進(jìn)行整改，對(duì)中介檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具虛假檢測(cè)報(bào)告的，要依法嚴(yán)厲查處，確保新驗(yàn)收項(xiàng)目不遺留火災(zāi)隱患。
（三）督查總結(jié)階段(4月30日至5月10日)
區(qū)政府將組織督查組對(duì)各街道、園區(qū)專項(xiàng)整治工作進(jìn)行督查，對(duì)各轄區(qū)內(nèi)10%以上的鋼結(jié)構(gòu)建筑、2個(gè)以上新驗(yàn)收項(xiàng)目進(jìn)行核查。對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)整治不到位的，將責(zé)令其重新組織排查整治。消防大隊(duì)要認(rèn)真總結(jié)，及時(shí)歸納專項(xiàng)整治的基本情況、取得的成效和存在的問(wèn)題，把好建審、驗(yàn)收源頭關(guān)口，建立鋼結(jié)構(gòu)建筑的長(zhǎng)效監(jiān)管機(jī)制。
四、工作要求
3、疏散指示標(biāo)志和火災(zāi)事故照明燈等消防產(chǎn)品應(yīng)出示該產(chǎn)品消防合格證；
4、可燃裝修進(jìn)行阻燃處理時(shí)要出示檢驗(yàn)報(bào)告及消防產(chǎn)品合格證；
5、具有建筑消防設(shè)施的場(chǎng)所出示檢測(cè)合格的《建筑消防設(shè)施檢測(cè)報(bào)告》；
中圖分類號(hào)：TL372文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A
引言
隨著建筑行業(yè)的迅猛發(fā)展以及人民實(shí)際生活需求的提升，住宅樓工程日益增多，與此同時(shí)，作為施工全過(guò)程的最后一道程序，住宅樓工程的竣工驗(yàn)收工作就顯得至關(guān)重要。為了能更好的適應(yīng)當(dāng)今建筑業(yè)的發(fā)展，使住宅樓工程驗(yàn)收成熟化、程序化，結(jié)合住宅樓工程竣工驗(yàn)收實(shí)際，現(xiàn)將住宅樓工程竣工驗(yàn)收經(jīng)驗(yàn)總結(jié)如下，僅供以后承接類似工程的項(xiàng)目借鑒參考，由于經(jīng)驗(yàn)尚淺，文中難免有疏漏之處，望大家多提意見(jiàn)和建議，以便于更好的相互交流學(xué)習(xí)共同提高。
住宅樓工程竣工驗(yàn)收流程和檢查驗(yàn)收內(nèi)容
住宅樓工程竣工驗(yàn)收流程
2.1 樁基礎(chǔ)子分部工程驗(yàn)收文件包括：
（1）樁基礎(chǔ)子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收申請(qǐng)表。
（2）樁基礎(chǔ)子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄。
（3）樁基礎(chǔ)子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收紀(jì)要。
（4）樁基礎(chǔ)檢測(cè)報(bào)告。
2.2 地下結(jié)構(gòu)驗(yàn)收
地下結(jié)構(gòu)（含防水工程）子分部工程驗(yàn)收主要檢查：地下室防水、抗?jié)B，基坑支護(hù)資料，鋼筋檢驗(yàn)報(bào)告和鋼筋產(chǎn)品質(zhì)量證明書(shū)，實(shí)體結(jié)構(gòu)監(jiān)督檢測(cè)報(bào)告，檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收等。
2.3 主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收
（1）主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收前，墻面上的施工孔洞須按規(guī)定鑲堵密實(shí)，并作隱蔽工程驗(yàn)收記錄，未經(jīng)驗(yàn)收不得進(jìn)行裝飾裝修工程的施工，對(duì)確需分階段進(jìn)行主體分部工程質(zhì)量驗(yàn)收時(shí)，建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在質(zhì)監(jiān)交底上向質(zhì)監(jiān)人員提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)質(zhì)監(jiān)站統(tǒng)一。
（2）混凝土結(jié)構(gòu)工程模板應(yīng)拆除并對(duì)其表面清理干凈，混凝土結(jié)構(gòu)存在的蜂窩、麻面、爛根、孔洞等質(zhì)量缺陷處應(yīng)整改完成。
（3）樓層標(biāo)高控制線應(yīng)清楚彈出墨線，并做醒目標(biāo)志。
（4）工程技術(shù)資料存在的問(wèn)題均應(yīng)按要求悉數(shù)整改完成。
（5）施工合同和設(shè)計(jì)文件規(guī)定的主體分部工程施工的內(nèi)容已完成，檢驗(yàn)、檢測(cè)報(bào)告應(yīng)符合現(xiàn)行驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求。
（6）主體分部工程監(jiān)督抽查包括外觀的觀感質(zhì)量檢查，重點(diǎn)檢查結(jié)構(gòu)質(zhì)量和使用功能，其中重點(diǎn)監(jiān)督結(jié)構(gòu)安全的關(guān)鍵部位，抽查涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的主要材料、構(gòu)配件和設(shè)備的出廠合格證、檢驗(yàn)報(bào)告、見(jiàn)證取樣送檢資料及結(jié)構(gòu)實(shí)體檢測(cè)報(bào)告。
2.4 建筑節(jié)能驗(yàn)收
建筑節(jié)能工程主要包括墻體節(jié)能工程、門(mén)窗節(jié)能工程和屋面節(jié)能工程，建筑節(jié)能驗(yàn)收主要驗(yàn)收以下內(nèi)容：
（1）項(xiàng)目中已經(jīng)有關(guān)各方審查通過(guò)的檢測(cè)方案。
（2）項(xiàng)目中第三方工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)關(guān)于材料進(jìn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)的檢測(cè)報(bào)告和圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能構(gòu)造實(shí)體現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)的檢測(cè)報(bào)告，
（3）建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收記錄。
2.5 住宅分戶驗(yàn)收
住宅分戶驗(yàn)收包括：現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)實(shí)量抽查房間地面平整度、墻面平整度、墻面垂直度，墻面陰陽(yáng)角方正，是否存在空鼓或者裂縫現(xiàn)象，陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間蓄水試驗(yàn)，鋁合金門(mén)窗、欄桿安裝是否符合要求，入戶門(mén)把手、鎖是否完好，外窗和墻體是否有滲水現(xiàn)象，欄桿高度和豎桿間距是否符合規(guī)范要求，分戶驗(yàn)收合格標(biāo)識(shí)是否張貼。
根據(jù)經(jīng)驗(yàn)：分戶驗(yàn)收過(guò)程中，質(zhì)監(jiān)站相關(guān)人員喜歡去屋面，挑屋面毛病，建議分戶驗(yàn)收時(shí)，屋面全部整理到位。
2.6 檔案預(yù)驗(yàn)收和最終驗(yàn)收
（1）、建設(shè)單位在建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收前，應(yīng)當(dāng)向城市建設(shè)檔案管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)對(duì)建設(shè)工程紙質(zhì)檔案、聲像檔案、電子檔案進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，預(yù)驗(yàn)收合格的，由城市建設(shè)檔案管理機(jī)構(gòu)出具建設(shè)工程檔案認(rèn)可書(shū)。
（2）、建設(shè)單位在工程檔案通過(guò)了預(yù)驗(yàn)收，按照有關(guān)規(guī)定補(bǔ)齊相關(guān)文件，進(jìn)一步完善工程檔案并完成了各專項(xiàng)（質(zhì)量、消防、規(guī)劃、環(huán)保等）驗(yàn)收后，應(yīng)當(dāng)向城建檔案管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)對(duì)建設(shè)工程的紙質(zhì)檔案、聲像檔案、電子檔案進(jìn)行正式驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，由城建檔案管理機(jī)構(gòu)出具《建設(shè)工程檔案驗(yàn)收合格證》。
2.7 中間驗(yàn)收注意事項(xiàng)
注意：中間驗(yàn)收最大的難點(diǎn)就是各項(xiàng)第三方檢測(cè)報(bào)告，此過(guò)程一定要注意多與檢測(cè)機(jī)構(gòu)和質(zhì)監(jiān)站的溝通，若為了能夠檢測(cè)的通過(guò)而采用非質(zhì)監(jiān)站指定的檢測(cè)站的，一定要提前和質(zhì)監(jiān)站監(jiān)督員多私下溝通，如若順利，質(zhì)監(jiān)站監(jiān)督員一般會(huì)先收資料(里面先不要放檢測(cè)報(bào)告)，最后在資料整改回復(fù)的情況下，將檢測(cè)報(bào)告放進(jìn)去，質(zhì)監(jiān)站領(lǐng)導(dǎo)一般不會(huì)看資料的整改，由監(jiān)督員去復(fù)查即可。
工程施工質(zhì)量驗(yàn)收注意事項(xiàng)：
3.1 工程施工質(zhì)量驗(yàn)收
（1）工程施工質(zhì)量驗(yàn)收是指建設(shè)工程按報(bào)建審批、設(shè)計(jì)文件要求及合同約定的事項(xiàng)完工后，建設(shè)單位組織參建有關(guān)各方依照國(guó)家有關(guān)驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工程施工質(zhì)量進(jìn)行的專項(xiàng)驗(yàn)收。該專項(xiàng)驗(yàn)收作為工程竣工驗(yàn)收前提條件之一，其作用等同于規(guī)劃、環(huán)保和消防等專項(xiàng)驗(yàn)收。
（2）工程施工質(zhì)量驗(yàn)收由按規(guī)定對(duì)工程建設(shè)實(shí)施質(zhì)量監(jiān)督的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)依法實(shí)施監(jiān)督，并出具建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)督意見(jiàn)書(shū)。
3.2 施工質(zhì)量驗(yàn)收準(zhǔn)備工作
（1）單位(子單位)工程按照設(shè)計(jì)文件、合同約定完工后，施工單位自行進(jìn)行施工質(zhì)量檢查并整理工程施工技術(shù)管理資料，送質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)抽查。
（2）質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)應(yīng)在受到工程施工技術(shù)管理資料7個(gè)工作日（大型、重點(diǎn)及工藝技術(shù)較復(fù)雜的工程為15個(gè)工作日)內(nèi)抽查完畢，并及時(shí)進(jìn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收前工程現(xiàn)場(chǎng)抽查，并將抽查意見(jiàn)書(shū)面通知監(jiān)理和施工單位。對(duì)未達(dá)到施工質(zhì)量驗(yàn)收條件及違反有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，發(fā)出責(zé)令整改通知書(shū)。
（3）施工單位填寫(xiě)《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收申請(qǐng)表》，向建設(shè)單位申請(qǐng)辦理施工質(zhì)量驗(yàn)收手續(xù)。
（4）監(jiān)理單位對(duì)所監(jiān)理工程的施工質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，向建設(shè)單位提交《工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》。
（5）勘察、設(shè)計(jì)單位向建設(shè)單位提交《質(zhì)量檢查報(bào)告》。
（6）建設(shè)單位在計(jì)劃工程施工質(zhì)量驗(yàn)收日期7個(gè)工作日前將包括驗(yàn)收組成員名單、驗(yàn)收方案等內(nèi)容的《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收計(jì)劃書(shū)》送交質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)。
3.3 建設(shè)單位應(yīng)具備下列條件方可組織施工質(zhì)量驗(yàn)收：
（1）已完成設(shè)計(jì)要求和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；
（2）工程施工質(zhì)量驗(yàn)收申請(qǐng)表；
（3）監(jiān)理單位工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；
（4）工程勘察、設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告；
（5）經(jīng)質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)抽查的完整的質(zhì)量控制和工程管理資料；
（6）建設(shè)單位按合同約定支付工程款情況；
（7）施工單位簽署的《工程質(zhì)量保修書(shū)》；
（8）電梯檢查合格文件；
（9）商品住宅的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》；
（10）單位工程施工安全評(píng)價(jià)書(shū)；
（11）消防驗(yàn)收合格證；
（12）建設(shè)行政主管部門(mén)及其委托的質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)等部門(mén)責(zé)令整改的問(wèn)題已全部整改完成。
3.4 施工質(zhì)量驗(yàn)收程序：
（1）由建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗(yàn)收組進(jìn)行工程施工質(zhì)量驗(yàn)收；
（2）建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位分別向質(zhì)量驗(yàn)收組匯報(bào)工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況；
（3）驗(yàn)收組審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的工程技術(shù)管理資料；
（4）實(shí)地查、驗(yàn)工程施工質(zhì)量；
（5）驗(yàn)收組人員簽署工程施工質(zhì)量驗(yàn)收意見(jiàn)，由建設(shè)單位在三天內(nèi)向負(fù)責(zé)該工程質(zhì)量監(jiān)督的質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)提交《單位(子單位)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄》一份。
參與工程施工質(zhì)量驗(yàn)收的建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各方不能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，待建設(shè)各方協(xié)商意見(jiàn)一致后，重新組織施．工質(zhì)量驗(yàn)收。
工程竣工驗(yàn)收
4.1 工程竣工驗(yàn)收
工程竣工驗(yàn)收是指建設(shè)工程依照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及工程建設(shè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，已全部完成工程設(shè)計(jì)文件要求和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容，建設(shè)單位已取得政府有關(guān)主管部門(mén)（或其委托機(jī)構(gòu)）出具的工程施工質(zhì)量、消防、規(guī)劃、環(huán)保、城建檔案等驗(yàn)收文件或準(zhǔn)許使用文件，并編制完成《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》一式五份，建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)督機(jī)構(gòu)、備案機(jī)關(guān)及城建檔案部門(mén)各持一份。
監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)工程竣工驗(yàn)收的組織形式、驗(yàn)收程序、執(zhí)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等情況實(shí)施監(jiān)督，并在5個(gè)工作日內(nèi)向備案機(jī)關(guān)提交《建設(shè)工程施工質(zhì)量監(jiān)督意見(jiàn)書(shū)》。
4.2 工程竣工驗(yàn)收注意事項(xiàng)
注意：竣工驗(yàn)收前，一定多注意和檔案館溝通，因?yàn)闄n案驗(yàn)收合格證的獲取是個(gè)耗時(shí)的過(guò)程，否則直接影響竣工驗(yàn)收，沒(méi)有檔案驗(yàn)收合格證，質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收組不會(huì)過(guò)來(lái)。
工程竣工驗(yàn)收備案
5.1工程竣工驗(yàn)收備案制度
工程竣工驗(yàn)收實(shí)行備案制度。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，依照有關(guān)規(guī)定，到備案機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)。
5.2建設(shè)單位辦理工程竣工驗(yàn)收備案按照下列程序進(jìn)行：
（1）建設(shè)單位持有建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽名并加蓋單位公章的《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》一式五份及下列文件，向備案機(jī)關(guān)申報(bào)備案：
1）、建筑工程施工許可證；
2）、施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見(jiàn)；
3）、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；
4）、工程施工質(zhì)量驗(yàn)收申請(qǐng)表；
5）、工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；
6）、勘察文件質(zhì)量檢查報(bào)告；
7）、設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告；
8）、單位（子單位）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄；
9）、工程施工質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)督意見(jiàn)書(shū)；
10）、規(guī)劃驗(yàn)收合格證；
11）、建筑工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)；
12）、環(huán)保驗(yàn)收文件；
13）、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收檔案認(rèn)可書(shū)。
14）、工程質(zhì)量保修書(shū)；
15）、商品住宅的還應(yīng)當(dāng)提交《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》；
16）、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件，包括：
①燃?xì)夤こ舔?yàn)收文件；
②電梯安裝分部工程質(zhì)量驗(yàn)收證書(shū)及工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)出具的電梯驗(yàn)收準(zhǔn)用證；
③單位工程施工安全評(píng)價(jià)書(shū)；
（2）備案機(jī)關(guān)收齊、驗(yàn)證備案文件后，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告》及檢查情況，15個(gè)工作日內(nèi)在《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》上簽署備案意見(jiàn)，建設(shè)單位、施工單位、城建檔案部門(mén)、質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)和備案機(jī)關(guān)各存一份。
5.3 工程竣工驗(yàn)收注意事項(xiàng)
2、樣品；
3、出廠合格證；
4、檢測(cè)報(bào)告,復(fù)試報(bào)告；
5、出場(chǎng)檢驗(yàn)報(bào)告,質(zhì)量證明文件；
6、數(shù)量清單；
中圖分類號(hào)： TU998.1 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：
一．前言
建筑消防設(shè)施檢測(cè)行業(yè)存在著一些問(wèn)題，這些問(wèn)題的存在將會(huì)嚴(yán)重的影響建筑消防的安全，影響消防人員實(shí)施建筑消防。針對(duì)建筑消防設(shè)施檢測(cè)行業(yè)的現(xiàn)狀和存在的問(wèn)題，必須實(shí)施期規(guī)范化的管理。
二．現(xiàn)狀及存在的問(wèn)題
1. 行業(yè)現(xiàn)狀
《中華人民共和國(guó)消防法》第三十四條明確規(guī)定:“消防產(chǎn)品質(zhì)量認(rèn)證、消防設(shè)施檢測(cè)、消防安全監(jiān)測(cè)等消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)和執(zhí)業(yè)人員，應(yīng)當(dāng)獲得相應(yīng)的資質(zhì)、資格; 依照法律、行政法規(guī)、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則，接受委托提供消防安全技術(shù)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。”消防檢測(cè)是伴隨建筑消防設(shè)施發(fā)展而產(chǎn)生的新興特殊行業(yè)，涵蓋通風(fēng)、給水、電氣等多個(gè)專業(yè)，專業(yè)技術(shù)性較強(qiáng)。現(xiàn)階段消防檢測(cè)機(jī)構(gòu)大多數(shù)是企業(yè)性消防檢測(cè)公司，定位為社會(huì)中介組織( 機(jī)構(gòu)) ，多為民營(yíng)企業(yè)，開(kāi)辦時(shí)首先到工商部門(mén)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，然后到省( 市) 質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)辦理檢測(cè)資質(zhì)，只要取得《資質(zhì)認(rèn)定—計(jì)量認(rèn)證證書(shū)》就可以開(kāi)展建筑消防設(shè)施檢測(cè)業(yè)務(wù)，行業(yè)發(fā)展剛剛起步。
2.存在問(wèn)題及危害
消防中介檢測(cè)機(jī)構(gòu)成立以來(lái)，為加強(qiáng)消防監(jiān)督管理工作起到了一定的促進(jìn)作用，由于該行業(yè)發(fā)展時(shí)間短，管理不正規(guī)，目前問(wèn)題很突出，存在不少亟待解決的問(wèn)題，主要有以下幾個(gè)方面:
(1) 經(jīng)濟(jì)利益至上，降低工程檢測(cè)合格標(biāo)準(zhǔn)。一些消防檢測(cè)機(jī)構(gòu)法律意識(shí)、責(zé)任意識(shí)淡薄，把賺錢放在第一位，為承攬更多檢測(cè)業(yè)務(wù)，違規(guī)操作，降低工程檢測(cè)合格標(biāo)準(zhǔn)，為不合格工程開(kāi)了綠燈。
(2) 檢測(cè)規(guī)程不統(tǒng)一。各地檢測(cè)規(guī)程內(nèi)容不統(tǒng)一，檢測(cè)報(bào)告無(wú)統(tǒng)一格式，檢測(cè)報(bào)告制作不規(guī)范，想盡辦法逃避責(zé)任。
(3) 檢測(cè)機(jī)構(gòu)缺少專業(yè)技術(shù)人才。從業(yè)人員相當(dāng)一部分沒(méi)有經(jīng)過(guò)系統(tǒng)的專業(yè)培訓(xùn)，素質(zhì)較低，導(dǎo)致檢測(cè)質(zhì)量嚴(yán)重下降。
(4) 既檢測(cè)又施工。由于具備檢測(cè)資質(zhì)即可開(kāi)展檢測(cè)業(yè)務(wù)，許多消防工程公司，在從事消防工程施工的同時(shí)開(kāi)展消防檢測(cè)業(yè)務(wù)，自己施工的工程自行檢測(cè)。
(5) 檢測(cè)收費(fèi)缺少參照標(biāo)準(zhǔn)。各地檢測(cè)收費(fèi)不統(tǒng)一，隨意性很大，有的高的離譜，加重了企業(yè)負(fù)擔(dān)，有的低于成本，惡性競(jìng)爭(zhēng)，導(dǎo)致行業(yè)各種亂象紛出。
(6) 監(jiān)管不到位。自消防檢測(cè)業(yè)務(wù)放開(kāi)后，相關(guān)部門(mén)未及時(shí)出臺(tái)配套管理法規(guī)，相關(guān)監(jiān)管部門(mén)責(zé)任不清，缺乏有效的處懲機(jī)制和監(jiān)管措施，出現(xiàn)部分管理“真空現(xiàn)象”。
三．存在問(wèn)題的根源
1.施工隊(duì)伍人員素質(zhì)參差不齊
大多數(shù)施工單位只注重經(jīng)濟(jì)效益,對(duì)于建筑工程施工覺(jué)得只要基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)等重要方面不出什么問(wèn)題就可以了,而對(duì)消防工程其他建筑安裝工程隨意降低標(biāo)準(zhǔn)。施工單位施工人員大多未經(jīng)過(guò)消防專業(yè)培訓(xùn),專業(yè)水平不高,造成施工質(zhì)量差,造成先天不足。
2．建筑物管理單位對(duì)消防設(shè)施缺乏管理
任何消防設(shè)施應(yīng)時(shí)刻保持正常的工作狀態(tài),需要對(duì)系統(tǒng)各組件進(jìn)行經(jīng)常性的維護(hù)管理,以達(dá)到發(fā)生火災(zāi)時(shí)能及時(shí)地控制和撲滅火災(zāi)的目的。但在實(shí)際中一些管理單位未做到應(yīng)有的每日檢查、季度試驗(yàn)和檢查、年度檢查試驗(yàn)和對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警裝置中的探頭、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)中的噴頭等消防設(shè)施的專門(mén)清洗、消防給水管道沖沙等工作,致使建筑消防設(shè)施自建成后就“一直沉睡”的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生,發(fā)生火災(zāi)時(shí)很難發(fā)揮作用。
3.未實(shí)行專業(yè)消防工程監(jiān)理制度
現(xiàn)在建筑工程建設(shè)中建設(shè)監(jiān)理制度得到了很好的落實(shí),但設(shè)備監(jiān)理尚處在起萌階段,大部分建筑工程中實(shí)行建設(shè)監(jiān)理全包制,就是該工程中所有工程均由土建監(jiān)理來(lái)完成,而建筑消防工程貫通了建筑防火、水、電、暖通等多門(mén)學(xué)科,系統(tǒng)達(dá)10余個(gè),涉及消防產(chǎn)品50余種,是一項(xiàng)技術(shù)性很強(qiáng)的工作,要求監(jiān)理除具備一定的專業(yè)水平外,還要熟悉掌握相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。一些建筑監(jiān)理單位缺少相關(guān)專業(yè)的人員,無(wú)法具備對(duì)消防設(shè)施施工過(guò)程中運(yùn)用科學(xué)的方法、先進(jìn)的技術(shù)進(jìn)行監(jiān)理。從而造成諸多消防工程先天不足,給日后的正常帶使用來(lái)了消防隱患。
四．解決問(wèn)題的對(duì)策分析
1.實(shí)行專業(yè)消防工程監(jiān)理制度和規(guī)范消防檢測(cè)機(jī)構(gòu)
(1)對(duì)一些重大消防工程實(shí)行消防工程單獨(dú)的消防專業(yè)監(jiān)理制度,由專職的消防專業(yè)人員對(duì)工程施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)理。
(2)目前,建筑消防設(shè)施檢測(cè)中介公司在我國(guó)尚無(wú)統(tǒng)一的行業(yè)管理法規(guī),對(duì)消防中介準(zhǔn)入原則、資質(zhì)許可、執(zhí)業(yè)制度、獎(jiǎng)懲辦法等還沒(méi)有相應(yīng)的規(guī)定。在當(dāng)前消防中介、行業(yè)協(xié)會(huì)、檢測(cè)檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系還沒(méi)有理順的情況下,檢測(cè)工作必須在公安消防監(jiān)督部門(mén)的直接領(lǐng)導(dǎo)下,由當(dāng)?shù)叵琅c檢測(cè)機(jī)構(gòu)擔(dān)當(dāng)建筑消防質(zhì)量檢測(cè)工作。
同時(shí)要采取措施對(duì)這些檢測(cè)公司予以堅(jiān)決取締。要加快立法進(jìn)程。建立消防中介管理相應(yīng)法規(guī),明確消防中介機(jī)構(gòu)市場(chǎng)準(zhǔn)入條件,對(duì)于那些不具備條件的中介機(jī)構(gòu)堅(jiān)決不準(zhǔn)進(jìn)入這個(gè)領(lǐng)域。要加強(qiáng)消防中介資質(zhì)許可及誠(chéng)信評(píng)價(jià)的監(jiān)督管理,建立法律責(zé)任制度。加大對(duì)建筑消防設(shè)施監(jiān)督管理力度,推動(dòng)建筑消防設(shè)施檢測(cè)向良性互動(dòng)方向發(fā)展。
2.應(yīng)高度重視消防檢測(cè)行業(yè)發(fā)展
隨著我國(guó)綜合國(guó)力的不斷增強(qiáng)，高層、超高層建筑以及地下工程大量涌現(xiàn)，這些建筑一旦發(fā)生火災(zāi)，主要依靠自身的消防設(shè)施進(jìn)行自救，大量的火災(zāi)案例表明，許多火災(zāi)之所以造成重大的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，建筑消防設(shè)施不能正常發(fā)揮作用是重要因素，因此建筑消防設(shè)施的安裝質(zhì)量及運(yùn)行情況顯得尤為重要，而消防檢測(cè)就是針對(duì)消防設(shè)施的安裝質(zhì)量及運(yùn)行情況進(jìn)行檢測(cè)把關(guān)，因此消防檢測(cè)關(guān)乎到千家萬(wàn)戶的生命及財(cái)產(chǎn)的安全。
消防檢測(cè)完全不同于其它行業(yè)的檢測(cè)，它直接關(guān)系到消防設(shè)施的安裝質(zhì)量，從而關(guān)系到建筑物是否安全，是一種安全保障、防火墻，是消防管理的重中之重。消防檢測(cè)行業(yè)發(fā)展得好，會(huì)帶動(dòng)整個(gè)消防監(jiān)督管理工作的健康發(fā)展，是一項(xiàng)帶有全局性的重要工作，嚴(yán)格消防檢測(cè)，可以避免群死群傷和重大財(cái)產(chǎn)損失火災(zāi)事故的發(fā)生。因此相關(guān)部門(mén)對(duì)消防檢測(cè)行業(yè)的發(fā)展應(yīng)給予高度的重視，站在國(guó)家立法的高度上保障消防檢測(cè)行業(yè)的健康發(fā)展。
3.健全消防檢測(cè)行業(yè)的管理規(guī)定
(1) 應(yīng)健全消防檢測(cè)行業(yè)的法律法規(guī)，制定相應(yīng)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)的配套法規(guī)、實(shí)施細(xì)則; 應(yīng)統(tǒng)一檢測(cè)規(guī)程等相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，制定全國(guó)統(tǒng)一的消防檢測(cè)規(guī)程，界定檢測(cè)的內(nèi)容，實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一的檢測(cè)報(bào)告格式文本，實(shí)現(xiàn)對(duì)消防檢測(cè)機(jī)構(gòu)的標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化管理，防止鉆空子、規(guī)避責(zé)任、出虛假檢測(cè)報(bào)告的亂象發(fā)生。
(2) 具體明確相關(guān)監(jiān)管部門(mén)對(duì)消防檢測(cè)行業(yè)的監(jiān)管職責(zé)、內(nèi)容、方式。做好資質(zhì)認(rèn)證管理工作; 加強(qiáng)對(duì)消防檢測(cè)機(jī)構(gòu)的有效監(jiān)督，對(duì)消防檢測(cè)機(jī)構(gòu)的規(guī)模、人員、設(shè)備等提出明確具體要求，凡達(dá)不到規(guī)定條件的，一律不得從事消防檢測(cè)工作; 制定消防檢測(cè)行業(yè)收費(fèi)參照標(biāo)準(zhǔn)，防止因追求經(jīng)濟(jì)效益降低消防檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量; 制定違規(guī)檢測(cè)的懲處措施，加大企業(yè)故意違法的成本，對(duì)消防檢測(cè)機(jī)構(gòu) 進(jìn)行 定期考核，建立退 出機(jī)制。
(3) 強(qiáng)化對(duì)消防檢測(cè)機(jī)構(gòu)的人員培訓(xùn)，特別是從業(yè)人員的專業(yè)知識(shí)、職業(yè)道德和遵紀(jì)守法等方面的教育培訓(xùn)，提高從業(yè)人員素質(zhì)，實(shí)行嚴(yán)格的資格考試制度，持證上崗。
五．結(jié)束語(yǔ)
綜上所述，我們應(yīng)該不斷的加強(qiáng)對(duì)建筑消防檢測(cè)行業(yè)的規(guī)范化管理，提升建筑消防設(shè)施的質(zhì)量。
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[2]封錫彬 建筑消防設(shè)施檢測(cè)亟待打假人民公安報(bào)·消防周刊2005-03-15報(bào)紙
