時(shí)間：2022-08-25 16:00:35
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委托人準(zhǔn)備參加中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行寶雞分行畫冊(cè)設(shè)計(jì)、印刷招標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)，現(xiàn)委托人同意授權(quán)______展覽設(shè)計(jì)有限公司的___為委托人的人，報(bào)名參加該項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)標(biāo)活動(dòng)。
一、該項(xiàng)目投標(biāo)過程中人(受托人)的權(quán)限為：
1、進(jìn)行談判;
2、按照雙方對(duì)該項(xiàng)目產(chǎn)品競(jìng)價(jià)限額及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的約定，參與競(jìng)標(biāo);
3、協(xié)調(diào)各方關(guān)系、負(fù)責(zé)聯(lián)絡(luò)和傳達(dá);
4、負(fù)責(zé)遞交投標(biāo)文件;
5、人無權(quán)轉(zhuǎn)委托。
二、若中標(biāo)，中標(biāo)確認(rèn)文件須由委托人蓋公章方為有效。我方保證以投標(biāo)合作者來約束自己，并愿意承擔(dān)招標(biāo)文件中所規(guī)定的需由我方共同承擔(dān)和分別承擔(dān)的義務(wù)。
三、期限：自本委托書簽署之日起至X年X月X日 止。
委托人： (蓋章) 法定代表人：
X年X月X日
委托單位名稱：___公司住所：______ 法定代表人：_____
受委托人：___ 職 務(wù)：___ 身份證號(hào)碼：______
一、委托事項(xiàng)：
授權(quán)委托上列受委托人向國(guó)家有關(guān)職能部門辦理___變更為___的登記事宜。
二、委托權(quán)限：
1、同意受托人對(duì)所有變更登記材料簽署核對(duì)意見;
2、同意受托人修改有關(guān)變更申請(qǐng)表格的填寫錯(cuò)誤;
3、同意受托人領(lǐng)取變更后的棉花加工資格認(rèn)定證書;
4、受托人在上列委托權(quán)限范圍內(nèi)的所有簽名視同委托人的行為，與委托人的法定代表人簽名具有同等法律效力。
本委托授權(quán)期限至受托人辦畢___資格變更登記，領(lǐng)取棉花加工資格認(rèn)定證書之日止。
委托人：
法定代表人簽名：
X年X月X日
企業(yè)法人代表委托書范本三
本授權(quán)委托書申明：我________(姓名)系 ________(公司名稱)的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托我公司的________(姓名)為我公司人，以本公司的名義前來貴單位________(辦理事件)。人在此過程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，我們均予以承認(rèn)。
人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。特此委托。
人：________性別：________年齡：____單位：________
部門：________ 職務(wù)：________ 人身份證號(hào)碼：________________
單位名稱(蓋章)：
我單位因業(yè)務(wù)需要，現(xiàn)委托_________作為我單位合法委托單位，授權(quán)其代表我單位與貴公司進(jìn)行代收款工作。在代收款過程中，該單位的一切行為，均代表本單位。
單位無權(quán)轉(zhuǎn)換權(quán)。特此委托。
單位名稱：_________ 法 人：_________地 址：__________________
稅 號(hào)：_________ 開戶行：_________ 帳 號(hào)：_________ 電 話：_________
委托單位：
日期：X年X月X日
附：?jiǎn)挝还ど虪I(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 (加蓋公章)
公司法人代表委托書范本二
_______人才服務(wù)有限公司：
我單位因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，現(xiàn)委托貴司招聘________等________個(gè)崗位，共________名人員，委托權(quán)限為推薦人選、初步篩選、組織面試，委托期間為本委托書簽署之日至我單位與被錄用者簽訂聘用合同之日。
委托人：
X年X月X日
公司法人代表委托書范本三
茲授權(quán)_________同志為我方參加__________________的人，其權(quán)限如下：
1、______________________
2、_____________________
3、_____________________
在有效期限、有效范圍內(nèi)人所簽署的文件具有同等法律效力，本單位承擔(dān)人行為的全部法律后果。
期限從___年___月___日至___年___月___日止
委托單位(公章)： 法定代表人(章或簽名)：
簽發(fā)日期：___ 年 ___月___ 日
附：
1、人工作單位：___ 職務(wù)：___
身份證號(hào)碼：___ 性別：___
2、委托人企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：
地址：_____________ 經(jīng)濟(jì)性質(zhì)：_____________
注冊(cè)資金：_________ 經(jīng)營(yíng)方式：_____________
經(jīng)營(yíng)范圍：_____________
說明：
1、法人授權(quán)委托書所簽發(fā)的期限必須涵蓋人所有簽字為有效的時(shí)間。
2、委托書內(nèi)容填寫要明確，文字要工整清楚，涂改無效。
3、委托書不得轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓，不得買賣。
4、人根據(jù)授權(quán)范圍，以委托單位的名義簽訂合同，并將此委托書提交給對(duì)方作為合同附件。
委托人身份證復(fù)印件：
身份證復(fù)印件粘貼處：
(正面)_____________
身份證復(fù)印件粘貼處：
委托單位地址：xxxx
委托單位開戶行：
受托人姓名：xxx
受托人身份證號(hào)：xxxxx
工作單位：xxxxxxxx
致：遼陽銀行 支行：
現(xiàn)委托上列受托人作為我單位的業(yè)務(wù)辦理人員，為我單位在貴行辦理企業(yè)網(wǎng)上銀行申請(qǐng)/變更/注銷/其他(請(qǐng)注明具體內(nèi)容)等業(yè)務(wù)，其他業(yè)務(wù)說明：
授權(quán)有效期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。
本單位對(duì)上列受托人的辦理行為承擔(dān)全部民事責(zé)任，并自愿承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)(風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于信息泄露、憑證遺失、預(yù)制證書存儲(chǔ)器和密碼交回不及時(shí)等)，如因本授權(quán)委托書載明的授權(quán)事項(xiàng)和權(quán)限不明的，受托人所有行為也由本單位承擔(dān)。
茲授權(quán)xx同志(身份證號(hào)碼)代表本人為我單位在貴行辦理(賬戶開立賬戶變更賬戶撤銷印鑒預(yù)留印鑒變更印鑒掛失)
XXX支行：
單位：廣州市**有限公司
法人代表人：**
身份證號(hào)碼：
股東是股份公司或有限責(zé)任公司中持有股份的人，有權(quán)出席股東大會(huì)并有表決權(quán)，也指其他合資經(jīng)營(yíng)的工商企業(yè)的投資者。以下是關(guān)于股東授權(quán)委托書范文，希望對(duì)大家有幫助!
現(xiàn)委托上述授權(quán)責(zé)任人作為我單位在____日常管理上的全權(quán)代表，代表法人簽署相關(guān)文件，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
受委托人：**性別：**
身份證：**********。
辦理銀行結(jié)算帳戶銷戶手續(xù)。賬號(hào)：*****。
授權(quán)有效日期： 年 月 日至 年 月 日
(附：法人代表人、受托人身份證明)
本授權(quán)委托書聲明：我xxx系xxx有限公司的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托xxx有限公司的xxx(身份證號(hào)碼：)為我單位人，以本公司的名義前去貴行辦理賬戶年檢，請(qǐng)貴行給予支持!
單位公章：
(法定代表人簽名)：
年 月 日
【中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行法人授權(quán)委托書】
中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行________________(網(wǎng)點(diǎn)全稱)：
我單位(公司)現(xiàn)委托以下受托人作為我單位(公司)的人xxx到貴行辦理企業(yè)電子銀行相關(guān)業(yè)務(wù)，具體委托事項(xiàng)如下：
(二)我方向上述銀行領(lǐng)取我方企業(yè)網(wǎng)上銀行的管理員、操作員證書兩碼信封。需領(lǐng)取兩碼的管理員及操作員的相關(guān)信息如下：管理員：(證件名稱：證件號(hào)碼：)操作員：(證件名稱：證件號(hào)碼：)
(2)若被授權(quán)人有兩名或兩名以上，如未特別聲明，則任一被授權(quán)人簽署的有關(guān)文件、協(xié)議、合同或處理的相關(guān)事務(wù)均應(yīng)視為有效;
一、 委托人及受托人 委托人： 委托人(單位名稱) ：___________ 法定住所：_____________________ 受托人： 姓名：________ 性別：____
證件類型：______ 證件號(hào)碼：_________
二、 授權(quán)期限： 上述授權(quán)權(quán)限自____年___月___日開始，至__ __年___月___日終止。 (最長(zhǎng)不得超過 3 個(gè)月)
茲有我公司需辦理_________等事務(wù)，現(xiàn)授權(quán)委托我公司員工 _________性別_________身份證號(hào)__________________前往貴處辦理。忘貴處給予辦理為盼!
三、 特別聲明： 上述委托人為我單位(公司)員工，委托人在上述委托權(quán)限 內(nèi)的行為均為我單位(公司)的真實(shí)意思表示，我單位(公司) 保證以上所寫內(nèi)容完全屬實(shí)， 對(duì)信息失真或因違反規(guī)定而造成的 損失和后果，本單位愿意承擔(dān)一切責(zé)任。
I, (name), am the legal representative of Henan Road & Bridge Construction Group Co., Ltd. (the bidder name), hereby appoint Yang Mei (name) as our agent. The agent is granted to sign, clarify, explain, supplement, submit, withdraw and amend the bidding documents sections (project name). The agent is also responsible for signing the contract and dealing with relevant matters in the name of our party, and we shall bear the legal consequences.
Commission Period: 90 days from the expiration date for the bidding documents submitted by the bidder
We don’t authorize our agent to appoint a sub-agent with the said power to act on our behalf.
Attachment: Certificate of Identity of the Legal Representative
Bidder: Henan Road & Bridge Construction Group Co., Ltd. (Seal) Legal Representative: Li Chengxiao (Signature)
Post: General Manager, Chairman of the Board
ID card No.: 4123018
Entrusted Agent: Yang Mei
Post: Staff of Operating Department
I.D. card No.: 4101032
December 15, 20xx
授權(quán)委托書 本人李成效(姓名)系河南省路橋建設(shè)集團(tuán)有限公司(投標(biāo)人名稱)的法定代表人，現(xiàn)委托楊玫(姓名)為我方人。人根據(jù)授權(quán)，以我方名義簽署、澄清、說明、補(bǔ)正、遞交、撤回、修改前鋒農(nóng)場(chǎng)至嫩江公路伊春至嫩江段建設(shè)項(xiàng)目伊春至北安段土建工程及北安至五大連池景區(qū)段橋梁工程(項(xiàng)目名稱)A1、A5標(biāo)段施工投標(biāo)文件、簽訂合同和處理有關(guān)事宜，其法律后果由我方承擔(dān)。
委托期限：自投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止日期起計(jì)算90天
人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。
附：法定代表人身份證明
投標(biāo)人：河南省路橋建設(shè)集團(tuán)有限公司
法定代表人：
職務(wù)：總經(jīng)理、董事長(zhǎng)
身份證號(hào)碼：4123018
委托人：楊玫
職務(wù)：經(jīng)營(yíng)部職員
身份證號(hào)碼：4101032
20xx年12月15日
法定代表人授權(quán)委托書英文版范文2Bank of China, Beijing Branch
Power of Attorney by Legal Representative (or Principal)
To a branch of Bank of China:
This is to certify that the following persons are the employees of our company who are authorized to do transactions under our company's bank account (account # _______________) as set forth below:
1. Account Opening issues, to authorize the following person:
Name ID Type ID # Phone Mobile ______________________________________________________________________
2. For daily transactions and account change or cancellation, authorize the following person:
Name ID Type ID # Phone Mobile ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________
3. For the daily payments which meets Bank of China requirements, please confirm with the following person:
Name ID Type ID # Phone Mobile ______________________________________________________________________
4. For the online banking transactions, or collect E-Token and envelopes with pins, authorize the following person:
Name ID Type ID # Phone Mobile ______________________________________________________________________
This authorization is for the first time, which will become effective upon execution and such authorization is not allowed to be transferred.
the change of prior authorization, which will come into force on the next day after it's delivered to the bank. The prior Power of Attorney will be terminated automatically. The authorized items are not allowed to be transferred.
Grantor's Signature:
Grantor's ID Type & Number: Company Seal:
Date:
法定代表人授權(quán)委托書英文版范文3The Letter of Authorization (Power of Attorney)
I, the undersigned Mr. /Ms. _____representing ___________(company name), a corporation duly established by and existing under the law of_________(region) and having its office at _________(address), hereby constitute and appoint the below-mentioned persons Mr./Ms. ______, to represent us with regard to the notifications, communication or demand required or permitted under the general frame cooperation agreement between _________ (company name)and __________(company name).
Hereby warrant and certify that the signatory, whose signature appears below are genuine and authentic, has been and is on the date set forth below, duly authorized by all necessary and appropriate action to execute the agreement.
[Signature to be authorized] [Date]
[Print signature in English] [Print E-mail address]
[Print full title of authorized Peron] [Print Tel Number]
[Print name of Company] [Company chop/seal as applicable]
By [Signature] [Date]
[Print signature in English] [Print E-mail address]
[Print full title of executing officer] [Print Tel Number]
[Print address]
有權(quán)簽字人委托書
茲全權(quán)委托 X X X 先生(女士)和 X X X 先生(女士)代表本公司與貴公司簽署貨物買賣合同事宜，其代表本公司簽署的合同、訂單以及其他文件，本公司確認(rèn)其法律效力。以上人的簽名樣本如下：
X X X X X X(簽字樣本)
甲方于_______年_______月_______日將其房屋委托乙方進(jìn)行出租及管理。為進(jìn)一步明確對(duì)甲方所屬產(chǎn)權(quán)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的租賃范圍和日常管理的內(nèi)容，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，現(xiàn)明確甲方房屋租賃授權(quán)委托的具體事項(xiàng)如下：
一、委托事項(xiàng)甲方授權(quán)乙方全權(quán)行使以下房屋的出租和經(jīng)營(yíng)管理權(quán)力。
二、房屋基本情況
1、房屋名稱：____________________________
2、座落位置：____________________________
3、建筑面積：____________________________
4、房屋用途：____________________________
5、具體樓層：____________________________
三、委托權(quán)限
1.房屋的出租和日常管理;
2.房屋的物業(yè)管理;
3.房屋的相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理;
4.法律法規(guī)規(guī)定由房屋產(chǎn)權(quán)方負(fù)責(zé)管理的其它事項(xiàng)。
四、委托期限委托期限為______月，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，從______年______月______日起至______年______月______日止。
甲方(蓋章和簽字)：________________________
乙方(蓋章和簽字)：________________________
【法定代表人授權(quán)委托書樣本二】_______有限公司法定代表人***，授權(quán)我公司執(zhí)行總經(jīng)理***(身份證__________)為我單位全權(quán)代表，代表我單位全權(quán)辦理_______等具體工作，并簽署相關(guān)的文件、協(xié)議、合同和處理與本次轉(zhuǎn)讓活動(dòng)有關(guān)的一切事宜。
其簽署真跡如本授權(quán)書末所示。我單位對(duì)被授權(quán)人的簽名負(fù)全部責(zé)任。
授權(quán)委托時(shí)間3個(gè)月，被授權(quán)人簽署的文件(在授權(quán)書有效期內(nèi)簽署的)不因授權(quán)的撤銷和到期而失效。
被授權(quán)人無轉(zhuǎn)委權(quán)。
簽字真跡:_______________
被授權(quán)人(章印)_________
法定代表人(章印)_______
委托人簽字_____________
________年____月____日
委托書書寫內(nèi)容：
首先要寫委托人的姓名，性別及有效身份證號(hào)碼。
其次要寫被委托人的姓名，性別及有效身份證號(hào)碼。
示范文本（試用）
珠海市建設(shè)局印制
說明
1、本招標(biāo)文件文本為示范文本，也可作為使用文本。適用于各類物業(yè)招標(biāo)時(shí)使用。
2、招標(biāo)人可根據(jù)需要，在本示范文本的內(nèi)容以外增加其它內(nèi)容。
3、本示范文本使用中的有關(guān)問題，可向珠海市建設(shè)局、珠海市物業(yè)管理處咨詢。
招標(biāo)公告
（示范文本）
現(xiàn)將物業(yè)管理項(xiàng)目公開招標(biāo)有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、招標(biāo)人：
二、招標(biāo)項(xiàng)目簡(jiǎn)況：名稱：
地址：
類型：建筑總面積：
三、投標(biāo)人資格要求：
1.具中國(guó)物業(yè)管理級(jí)以上（含）資質(zhì)；
2.注冊(cè)資金人民幣萬元以上（含）：
3.其它：。
四、購(gòu)買招標(biāo)文件時(shí)間、地點(diǎn)：。
五、招標(biāo)人聯(lián)系電話：，聯(lián)系人：。
（六、其它）。
年月日
招標(biāo)書
（示范文本）
第一章總則
第一條本次招標(biāo)的標(biāo)的為的物業(yè)管理。
第二條本次招標(biāo)的招標(biāo)人為。
第三條本次招標(biāo)的委托人為。
第二章物業(yè)基本情況和服務(wù)要求
第四條本物業(yè)基本情況
物業(yè)名稱：
物業(yè)類型：
坐落位置：市區(qū)路（街道）號(hào)
四至：東南
西北
占地面積：方米，其中綠地面積平方米。
建筑面積：平方米，其中:
住宅平方米（多層，高層）；
商場(chǎng)平方米；
寫字樓平方米；
停車場(chǎng)平方米；
工業(yè)廠房平方米；
。
住宅情況：
帶電梯住宅樓共棟，住宅單位套，建筑面積共平方米；不帶電梯住宅樓共棟，住宅單元套，建筑面積共平方米；其它。
公用設(shè)施、設(shè)備及公共場(chǎng)所（地）情況：
1、小區(qū)車輛出入口個(gè)，人行出入口個(gè)；
2、道路、車行道平方米，人行道平方米；
3、綠化面積平方米，園林建筑小品座；
4、污水管長(zhǎng)米，污水檢查井座；雨水管長(zhǎng)米，雨水檢查井座，雨水進(jìn)水井座，化糞池座；
5、路燈盞，地?zé)舯K，草坪燈盞，其他照明設(shè)施
；
6、垃圾箱個(gè)，果皮箱個(gè)，垃圾房（或垃圾中轉(zhuǎn)站）建筑面積
平方米；
7、體育設(shè)施；
8、兒童娛樂設(shè)施；
9、休閑設(shè)施；
10、停車場(chǎng)：室內(nèi)停車場(chǎng)個(gè)，面積共平方米，停車位個(gè)；露天專用停車場(chǎng)個(gè)，占地面積共平方米，停車位位，露天零散停車位個(gè)；
11、電梯臺(tái)，功率千瓦，品牌型號(hào)，啟用時(shí)間
；
12、配電房變壓器臺(tái)，容量共千瓦，品牌型號(hào)，啟用時(shí)間；發(fā)電機(jī)組功率千瓦，品牌型號(hào)；啟用時(shí)間；
13、生活蓄水池立方米，消防水池立方米，消防水箱
立方米；生活水泵臺(tái)，功率為千瓦/臺(tái)，啟用時(shí)間；排污水泵臺(tái)，功率為千瓦/臺(tái)，啟用時(shí)間，消防水泵臺(tái)，功率為千瓦/臺(tái)，啟用時(shí)間；
14、消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)情況及消防滅火器配備情況
；
15、智能化系統(tǒng)；
16、其他設(shè)施設(shè)備情況。物業(yè)管理辦公用房面積平方米；員工宿舍間，共
平方米；
第五條本物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及要求：
1、房屋的使用、維修和養(yǎng)護(hù)，服務(wù)要求及質(zhì)量
；
2、本物業(yè)公用設(shè)施、設(shè)備及場(chǎng)所的使用、維修、養(yǎng)護(hù)和管理，服務(wù)要求及質(zhì)量
；
3、公共區(qū)域、共用部位的清潔衛(wèi)生，服務(wù)要求及質(zhì)量
；
4、公共生活秩序的維護(hù)管理，服務(wù)要求及質(zhì)量
；
5、本物業(yè)范圍內(nèi)車輛行駛、停放管理，服務(wù)要求及質(zhì)量
；
6、本物業(yè)檔案資料管理，服務(wù)要求及質(zhì)量
；
7、社區(qū)文化活動(dòng)，服務(wù)要求及質(zhì)量
；
8、；
9、法律政策規(guī)定的其他事項(xiàng)。
第三章投標(biāo)須知
第六條投標(biāo)人必須同時(shí)具備以下資格：
1、在內(nèi)注冊(cè)的具有獨(dú)立法人資格的物業(yè)管理企業(yè)；
2、注冊(cè)資金不少于人民幣萬元（含）；
3、具有中國(guó)物業(yè)管理級(jí)以上（含）資質(zhì)；
4、具有年以上物業(yè)管理專業(yè)經(jīng)驗(yàn)，具有良好的行業(yè)信譽(yù)；
5、具有國(guó)家級(jí)物業(yè)管理項(xiàng)目項(xiàng)以上（含），省級(jí)物業(yè)管理示范項(xiàng)目項(xiàng)以上（含）；
6、須提供流動(dòng)資金萬元以上（含）的銀行資信證明；
7、。
第七條投標(biāo)人必須由法定代表人或法人委托代表參加開標(biāo)會(huì)，開標(biāo)會(huì)定于年月日時(shí)在召開。
第八條投標(biāo)人應(yīng)向招標(biāo)人交納投標(biāo)保證金人民幣元，以轉(zhuǎn)帳的方式提交（以到帳或確定有效的證明為準(zhǔn)），并且必須于年
月日時(shí)之前送交到。否則，招標(biāo)人將拒絕接受投標(biāo)人的投標(biāo)。
戶名：
開戶行：
帳號(hào)：
第九條投標(biāo)人不得向招標(biāo)人作出承擔(dān)物業(yè)改造資金和其它非物業(yè)管理服務(wù)范圍內(nèi)費(fèi)用的承諾。
第十條投標(biāo)人自行承擔(dān)參與本次投標(biāo)發(fā)生的全部費(fèi)用。
第十一條投標(biāo)有效期為年月日至年月日時(shí)止。
第十二條中標(biāo)人須在定標(biāo)后日內(nèi)，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及其實(shí)施細(xì)則和配套法規(guī)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件與簽訂物業(yè)管理合同，不得與招標(biāo)人再行訂立背離投標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其它協(xié)議，并于定標(biāo)后日內(nèi)進(jìn)駐本物業(yè)，對(duì)本物業(yè)實(shí)施專業(yè)化統(tǒng)一管理，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。
第十三條本物業(yè)管理合同期限為年，自年月日時(shí)起至年月日時(shí)止。
第十四條中標(biāo)人不得以任何方式將物業(yè)管理的整體項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓與第三方。
第十五條中標(biāo)人的投標(biāo)保證金于簽訂本物業(yè)管理合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)予以退還；未中標(biāo)的投標(biāo)保證金于中標(biāo)結(jié)果公布之日起七個(gè)工作日內(nèi)予以退還。
第十六條本次招標(biāo)中，任何違反國(guó)家政策法規(guī)和本招標(biāo)文件規(guī)定，在投標(biāo)過程中違法違紀(jì)，或采用不正當(dāng)手段的，一經(jīng)查實(shí)，取消投標(biāo)人本次投標(biāo)資格；已中標(biāo)的，終止物業(yè)管理合同，一切后果由責(zé)任方負(fù)責(zé)。
第四章投標(biāo)文件的編寫與遞交
第十七條投標(biāo)人應(yīng)仔細(xì)閱讀本招標(biāo)書的所有內(nèi)容，按本招標(biāo)書的要求提供投標(biāo)文件，并保證所提供的全部資料的真實(shí)性，以使其投標(biāo)可以對(duì)本招標(biāo)書作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，否則，其投標(biāo)有可能被拒絕。
第十八條投標(biāo)文件的組成
一、投標(biāo)書
投標(biāo)書應(yīng)包含以下內(nèi)容：
1、物業(yè)管理服務(wù)的整體設(shè)想及策劃
針對(duì)本物業(yè)的特點(diǎn)，提出整體的管理思路；
2、擬采取的管理方式、工作計(jì)劃
管理方式，包括（但不限于，下同）：管理架構(gòu)、運(yùn)作機(jī)制、信息反饋渠道、質(zhì)量管理體系、激勵(lì)機(jī)制、管理運(yùn)作流程；
工作計(jì)劃，包括：前期工作計(jì)劃和正常期工作計(jì)劃，分別闡述前期和正常期的服務(wù)工作內(nèi)容和具體時(shí)間安排；
3、物業(yè)管理服務(wù)人員的配備、管理和培訓(xùn)
管理服務(wù)人員配備，包括：管理處項(xiàng)目負(fù)責(zé)人正副職人員簡(jiǎn)歷，各類人員數(shù)量和任用標(biāo)準(zhǔn)，各崗位人員的配置，自有人員和待聘人員的數(shù)量；
管理服務(wù)人員管理，包括：招聘和錄用辦法、工作紀(jì)律、行為規(guī)范、儀容儀表規(guī)范、服務(wù)用語規(guī)范、人事管理、獎(jiǎng)懲機(jī)制等；
管理服務(wù)人員培訓(xùn)，包括：培訓(xùn)目標(biāo)、培訓(xùn)方式、培訓(xùn)考核評(píng)估、培訓(xùn)計(jì)劃；
4、日常物業(yè)管理方案
包括：前期或移交接管期的物業(yè)管理方案，正常期各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)工作如安全防范、清潔、綠化、維修、檔案管理的實(shí)施方案，以及突發(fā)事件的應(yīng)急處理方案；
5、管理工作必需的物質(zhì)裝備計(jì)劃
包括：管理用房、員工宿舍、交通工具、通訊工具、清潔、綠化、維修設(shè)備及工具、治安裝備、耐用辦公用品、管理用房裝修；
6、經(jīng)費(fèi)收支預(yù)算
列明收入項(xiàng)目和支出項(xiàng)目預(yù)算，編制測(cè)算說明，對(duì)測(cè)算提供必要的依據(jù)，報(bào)價(jià)并列出收支盈虧情況測(cè)算，提出增收節(jié)支措施；
所報(bào)價(jià)格不得低于同級(jí)別物業(yè)管理的政府指導(dǎo)價(jià)；
7、管理規(guī)章制度
提供企業(yè)的管理規(guī)章制度體系；
8、管理服務(wù)工作的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
提供包括安全防范、清潔、綠化、維修、服務(wù)等方面的服務(wù)工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，該質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與本招標(biāo)書要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)相符合，如有超越投標(biāo)書標(biāo)準(zhǔn)或達(dá)不到投標(biāo)書標(biāo)準(zhǔn)的情況應(yīng)予以特別說明；
9、管理服務(wù)的承諾和實(shí)施措施
包括主要承諾或總體承諾；
各管理指標(biāo)的承諾，如：房屋完好率、房屋零修急修及時(shí)率、維修工程質(zhì)量合格率、管理費(fèi)收繳率、綠化完好率、清潔保潔率、道路完好率及使用率、化糞池雨水井污水井完好率、排水管明暗溝完好率、路燈完好率、停車場(chǎng)單車棚完好率、公共文體設(shè)施、休息設(shè)施以及小品雕塑完好率、治安案件發(fā)生率、消防設(shè)施設(shè)備完好率、火災(zāi)責(zé)任事故發(fā)生率、違章發(fā)生率與處理率、有效投訴率與處理率、管理人員專業(yè)培訓(xùn)合格率、維修服務(wù)回訪率、維修服務(wù)回訪單、業(yè)主或用戶對(duì)本物業(yè)管理的綜合滿意率；
實(shí)現(xiàn)承諾的主要措施；愿意承受的有關(guān)獎(jiǎng)罰；
10、便民服務(wù)項(xiàng)目
按有償服務(wù)和無償服務(wù)兩部分分列；
11、社區(qū)文化活動(dòng)
包括制度建設(shè)、場(chǎng)地安排、活動(dòng)計(jì)劃和效果；
12、。
二、附件
附件應(yīng)包括以下內(nèi)容：
1、公司簡(jiǎn)介，包括：公司概況、管理項(xiàng)目情況、獲獎(jiǎng)情況等。
2、投標(biāo)人符合投標(biāo)資格的證明文件：
（1）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章），原件備查；
（2）物業(yè)管理資質(zhì)證書副本復(fù)印件（加蓋公章），原件備查；
（3）由行業(yè)主管部門出具的良好行業(yè)信譽(yù)的證明文件原件；
（4）企業(yè)獲得各項(xiàng)榮譽(yù)的證明文件（證書或文件的復(fù)印件，由行業(yè)主管部門加蓋公章）；
（5）截止年月日時(shí)止的萬元以上（含）流動(dòng)資金銀行資信證明文件原件；
（6）法人代表證明書或法人代表委托書原件及法人代表、受托人身份證復(fù)印件。
3、本項(xiàng)目管理服務(wù)人員配備一覽表。
4、本項(xiàng)目物業(yè)管理負(fù)責(zé)人正、副職人員簡(jiǎn)歷。
5、本項(xiàng)目的投標(biāo)報(bào)價(jià)及盈虧情況測(cè)算表。
6、。
投標(biāo)文件上述各項(xiàng)目應(yīng)逐一列舉，體現(xiàn)科學(xué)、合理、先進(jìn)、周密、真實(shí)、可行，力求簡(jiǎn)明扼要，針對(duì)性強(qiáng)。
第十九條投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件裝訂成冊(cè)，準(zhǔn)備一份正本和份副本，在每一份投標(biāo)文件上明確注明“正本”或“副本”字樣，一旦正本與副本有差異，以正本為準(zhǔn)；投標(biāo)文件正本和副本須打印并加蓋企業(yè)公章（騎縫章）；投標(biāo)文件不得涂改、加行，否則視為無效投標(biāo)。
第二十條投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件正本和副本分別密封，在封口處加蓋企業(yè)公章，并注明“正本”或“副本”，同時(shí)注明“于年月
日時(shí)之前不準(zhǔn)起封”的字樣。
第二十一條投標(biāo)人須于年月日時(shí)之前將密封完整的投標(biāo)文件遞交到；電報(bào)、電話、傳真形式的投標(biāo)概不接受，招標(biāo)人將拒絕接收在投標(biāo)截止時(shí)間以后送達(dá)的投標(biāo)文件。
第五章開標(biāo)、評(píng)標(biāo)與定標(biāo)
第二十二條招標(biāo)人在按本招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)公開開標(biāo)，投標(biāo)人應(yīng)由法人代表或法人委托人參加。
第二十三條開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)在招標(biāo)人委托的公證機(jī)構(gòu)或區(qū)、市建設(shè)行政主管部門的監(jiān)督下進(jìn)行，確保整個(gè)過程的公正性、合法性。
第二十四條開標(biāo)時(shí)，由招標(biāo)人委托的公證機(jī)構(gòu)或招標(biāo)人檢查投標(biāo)文件的密封情況，在確認(rèn)無誤后，宣布投標(biāo)文件的遞交有效或無效。
第二十五條開標(biāo)時(shí)，由招標(biāo)人委托的公證機(jī)構(gòu)或招標(biāo)人按本招標(biāo)文件的要求檢查投標(biāo)人是否符合本次投標(biāo)的資格，在確認(rèn)無誤后，宣布投標(biāo)人是否具備投標(biāo)資格。
第二十六條開標(biāo)時(shí)，由招標(biāo)人委托的公證機(jī)構(gòu)或招標(biāo)人檢查投標(biāo)保證金的繳交情況，在確認(rèn)無誤后，宣布投標(biāo)保證金有效或無效，無效者的投標(biāo)文件視為廢標(biāo)。
第二十七條評(píng)標(biāo)由評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)進(jìn)行。評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人代表和物業(yè)管理專家組成，成員人數(shù)為人，其中招標(biāo)人代表人，物業(yè)管理專家由招標(biāo)人從市建設(shè)行政主管部門建立的專家名冊(cè)中采取隨機(jī)抽取的方式確定，為人，與投標(biāo)人有利害關(guān)系的人不得進(jìn)入本次招標(biāo)活動(dòng)的評(píng)標(biāo)委員會(huì)。
第二十八條評(píng)標(biāo)委員會(huì)將根據(jù)評(píng)標(biāo)原則，公正、公平地進(jìn)行評(píng)標(biāo)活動(dòng)。
第二十九條評(píng)標(biāo)在評(píng)標(biāo)委員會(huì)內(nèi)部獨(dú)立進(jìn)行，在開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)期間，投標(biāo)人不得向評(píng)委詢問評(píng)標(biāo)情況，不得進(jìn)行旨在影響評(píng)標(biāo)結(jié)果的活動(dòng)，評(píng)委不得與投標(biāo)人私下交換意見。
第三十條評(píng)標(biāo)委員會(huì)將對(duì)有效的投標(biāo)書進(jìn)行綜合分析比較：
1、投標(biāo)文件是否按招標(biāo)文件的要求完整提供；
2、投標(biāo)文件中所敘述的各方面內(nèi)容是否科學(xué)、合理、先進(jìn)、周密、可行；
3、投標(biāo)文件是否響應(yīng)招標(biāo)文件的要求，針對(duì)性強(qiáng)，并且簡(jiǎn)明扼要；
4、投標(biāo)文件對(duì)本物業(yè)管理思路的描述是否有創(chuàng)新、獨(dú)到之處；
5、投標(biāo)文件對(duì)本物業(yè)管理的管理費(fèi)報(bào)價(jià)與所提供管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)的性價(jià)比。
評(píng)標(biāo)委員會(huì)將根據(jù)上述項(xiàng)目分析比較，以無記名評(píng)分的方式評(píng)出投標(biāo)文件的分?jǐn)?shù)，以百分制評(píng)分，其中第1至第5項(xiàng)各占的權(quán)重系數(shù)為：：：：。
第三十一條評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)人的法人代表或委托人和本項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)提問，提問內(nèi)容限于投標(biāo)書、本物業(yè)管理事項(xiàng)、企業(yè)狀況及管理理念等。根據(jù)答辯標(biāo)準(zhǔn)，以及答辯人的儀表、態(tài)度、信心、反應(yīng)能力及法規(guī)知識(shí)、專業(yè)知識(shí)、情況熟悉程度、準(zhǔn)確性等，以無記名方式進(jìn)行綜合評(píng)分，評(píng)分為百分制，計(jì)算出各投標(biāo)人的答辯得分。
第三十二條評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)投標(biāo)人的實(shí)力，以無記名方式評(píng)分，評(píng)分為百分制，評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)包括企業(yè)注冊(cè)資金、物業(yè)管理資質(zhì)等級(jí)、行業(yè)信譽(yù)情況、示范項(xiàng)目數(shù)量及級(jí)別、質(zhì)量認(rèn)證情況等，評(píng)分為百分制，計(jì)算出各投標(biāo)人的企業(yè)實(shí)力分?jǐn)?shù)。
第三十三條投標(biāo)書、現(xiàn)場(chǎng)答辯、企業(yè)實(shí)力各項(xiàng)評(píng)分得出后，以權(quán)重系數(shù)分別為：：進(jìn)行綜合評(píng)分，以無記名評(píng)分方式計(jì)算出投標(biāo)人的綜合評(píng)分。
第三十四條所有分?jǐn)?shù)的計(jì)算均采取去掉一個(gè)最高分和一個(gè)最低分再取平均值的方式，以綜合評(píng)分最高的為中標(biāo)人。
第三十五條評(píng)標(biāo)結(jié)束后，由招標(biāo)人委托的公證機(jī)構(gòu)或招標(biāo)人宣布中標(biāo)人，并由招標(biāo)人依據(jù)評(píng)委會(huì)的評(píng)標(biāo)結(jié)果簽發(fā)中標(biāo)通知書，當(dāng)場(chǎng)授予中標(biāo)人。
第六章其他事項(xiàng)
第三十六條評(píng)標(biāo)原則必須與招標(biāo)文件相符合。
引言
拍賣出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，是指出讓人拍賣公告，由競(jìng)買人在指定時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)，根據(jù)出價(jià)結(jié)果確定國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人的行為。拍賣出讓是國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的一種方式，加強(qiáng)拍賣出讓管理，對(duì)于提高綜合收益水平，建立公平競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)環(huán)境，促進(jìn)土地市場(chǎng)健康發(fā)展，具有重要意義。
1有關(guān)政策法規(guī)
《中華人民共和國(guó)土地管理法》第54條規(guī)定：建設(shè)單位使用國(guó)有土地，應(yīng)當(dāng)以出讓等有償使用方式取得：但是，下列建設(shè)用地，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以以劃撥方式取得：國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地；城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。
《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部令［第39號(hào)］)（以下簡(jiǎn)稱39號(hào)令）于2007年11月1日起施行。39號(hào)令為規(guī)范國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓行為，優(yōu)化土地資源配置，建立公開、公平、公正的土地制度，對(duì)拍賣出讓的原則、拍賣公告包含的內(nèi)容、拍賣會(huì)的程序等作出規(guī)定。
各地為加強(qiáng)地方土地管理，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，制定地方性的補(bǔ)充規(guī)定或?qū)嵤┘?xì)則，建立與之配套的制度體系。
2拍賣出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)程序
（一）前期準(zhǔn)備工作
辦理并提供擬交易地塊的圖紙、定線、權(quán)屬審核、規(guī)劃指標(biāo)、宗地面積、核定地塊拆遷成本等前期準(zhǔn)備工作。
（二）編制出讓方案
擬訂包括交易地塊位置、用途、面積、出讓年限、土地使用條件等內(nèi)容的土地出讓方案，按審批權(quán)限提交政府審核。
（三）出讓價(jià)格評(píng)估
按照地塊規(guī)劃指標(biāo)、出讓面積、相關(guān)圖紙等資料到現(xiàn)場(chǎng)勘察，結(jié)合地塊相關(guān)情況進(jìn)行出讓價(jià)格評(píng)估。評(píng)估后準(zhǔn)備材料，報(bào)價(jià)審委審核確認(rèn)。
（四）拍賣公告編制拍賣文件
公告內(nèi)容主要包括：出讓人名稱、地址、聯(lián)系電話，擬交易地塊位置、面積、用途、規(guī)劃指標(biāo)、土地使用年限，競(jìng)買人資格要求，領(lǐng)取交易文件時(shí)間、地點(diǎn)，確定競(jìng)得人標(biāo)準(zhǔn)和方法，支付土地成交價(jià)款和期限等內(nèi)容。在公告期間，發(fā)生涉及土地使用條件變更等影響土地價(jià)格重大變動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)充公告，公告時(shí)間不少于20天，交易時(shí)間應(yīng)當(dāng)相應(yīng)調(diào)整。與此同時(shí)編制拍賣文件。
（五）辦理競(jìng)買申請(qǐng)
競(jìng)買人辦理競(jìng)買申請(qǐng)，對(duì)其資格進(jìn)行審查。審查申請(qǐng)文件是否齊全（營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人代表身份證、法人代表委托書、公司章程、董事會(huì)或上級(jí)主管部門意見等）；申請(qǐng)人是否按照規(guī)定交納競(jìng)買資金等。
（六）實(shí)施公開交易
宣讀土地使用權(quán)拍賣規(guī)則，介紹出讓地塊的概況， 宣布起叫價(jià)及增價(jià)幅度，競(jìng)買人舉報(bào)價(jià)牌現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)等等。公證機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)公證。
（七）簽訂成交確認(rèn)書
在地塊成功交易后，出讓人與競(jìng)得人簽定成交確認(rèn)書。
3存在的問題
由于制度缺陷、利益驅(qū)動(dòng)、法制觀念淡薄等種種原因，暴露出一些問題。主要有以下幾個(gè)方面：
（一）行政干預(yù)土地出讓。目前，政府管理土地與發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制作用的矛盾難以調(diào)和，一些地方行政權(quán)力干預(yù)拍賣的現(xiàn)象沒有得到有效遏制，使一些應(yīng)該“招拍掛”的用地沒有進(jìn)行“招拍掛”。行政干預(yù)的手段和方式多種多樣，有的是以集體研究決定的名義，以會(huì)議紀(jì)要或文件的形式進(jìn)行干預(yù)；有的是政府主管領(lǐng)導(dǎo)或國(guó)土資源部門的領(lǐng)導(dǎo)利用職務(wù)職權(quán)上的便利，以打招呼、批條子等辦法干預(yù)供地。
（二）為特定競(jìng)買人“量身訂做”前置條件。雖然土地進(jìn)入交易場(chǎng)所進(jìn)行交易，但在“拍賣”條款中設(shè)置了一些只針對(duì)某些或某個(gè)特定競(jìng)買人有利的條款，有的將可以小塊出讓的土地集合成大塊土地出讓；有的擅自提高競(jìng)買保證金標(biāo)準(zhǔn)；有的附加條件，如規(guī)定要預(yù)交修某條公路、建某個(gè)防洪工程的費(fèi)用，并要經(jīng)過有關(guān)主管部門認(rèn)可。明為公開，實(shí)為指定競(jìng)買人。
（三）競(jìng)買人相互串通。為追求投資成本的最小化、利潤(rùn)的最大化，抓住拍賣制度存在的缺陷，互相串通，鉆政策的空子。
4、對(duì)策和建議
（一）、完善操作辦法堵塞制度漏洞
建立與之配套的制度保障體系，明確界定經(jīng)營(yíng)性土地和非經(jīng)營(yíng)性土地，進(jìn)一步細(xì)化和完善具體操作辦法，要建立和完善土地“拍賣”出讓程序、競(jìng)買交易規(guī)則、保證金繳納規(guī)定、競(jìng)買資格審查辦法，切實(shí)堵死拍賣出讓中的制度漏洞。
（二）、利用網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)強(qiáng)化輿論監(jiān)督
39號(hào)令第八條 出讓人應(yīng)當(dāng)至少在投標(biāo)、拍賣或者掛牌開始日前 20日，在土地有形市場(chǎng)或者指定的場(chǎng)所、媒介招標(biāo)、拍賣或者掛牌公告，公布招標(biāo)拍賣掛牌出讓宗地的基本情況和招標(biāo)拍賣掛牌的時(shí)間、地點(diǎn)。第二十二條 第一款招標(biāo)拍賣掛牌活動(dòng)結(jié)束后，出讓人應(yīng)在 10個(gè)工作日內(nèi)將招標(biāo)拍賣掛牌出讓結(jié)果在土地有形市場(chǎng)或者指定的場(chǎng)所、媒介公布。
